Vi invito cordialmente a familiarizzare con l'offerta unica di immobili a Nakło, nel comune di Lelów (distretto di Częstochowa) nel pittoresco Voivodato della Slesia. L'edificio del palazzo con il parco è iscritto nel registro dei monumenti e, in quanto bene storico, è esente dall'imposta sugli immobili. L'immobile non è ipotecato. Il palazzo fu costruito nel 1770 sulle fondamenta di un maniero medievale ed era originariamente la sede della famiglia dei conti Bystrzanowski. Nella seconda metà del XIX secolo subì un ammodernamento sotto la supervisione di Michał Zbijewski (1825 - 1898), il successivo erede, che gli diede un carattere moderno e contribuì al suo fascino unico. All'inizio del XX secolo il palazzo divenne proprietà della famiglia Komorowski, che viveva nella vicina Siedliska. Dopo la seconda guerra mondiale, negli anni del dopoguerra, l'edificio ospitò una scuola agraria e poi, dal 1949, funzionò come orfanotrofio per oltre 40 anni. Dal 1989 la proprietà è passata nelle mani di due proprietari privati che, in modi diversi, hanno contribuito al suo sviluppo e alla conservazione dell'antico splendore. Tuttavia, dal 2002 ad oggi, la terza e attuale proprietaria è Marzenna Reyher, che ha rilevato il palazzo e lo ha ristrutturato con determinazione e dedizione, garantendo la conservazione del suo valore storico e del suo carattere unico. Nel corso dei secoli il palazzo è stato testimone di numerosi cambiamenti e trasformazioni, e ora è pronto per il prossimo capitolo della sua storia. Ti invitiamo a scoprire con noi le potenzialità di questo immobile e ad unirti al gruppo di persone che vogliono continuare questa straordinaria storia. Il palazzo a Nakło ha un enorme potenziale di investimento. Potrai continuare la tua attività agrituristica, sviluppare progetti di eventi, creare un hotel esclusivo, una spa o realizzare il tuo sogno di vivere in un palazzo storico. Questa proprietà non è solo un bellissimo monumento architettonico, ma anche un luogo dove puoi creare nuovi ricordi e iniziare nuovi, entusiasmanti capitoli della tua vita. DISPOSIZIONE Il complesso del palazzo e del parco a Nakło è costituito da due lotti con una superficie di 7,49 ha e 0,98 ha. L'elemento principale è un incantevole palazzo, un bellissimo parco e sontuosi edifici situati sul più grande di questi lotti. Sul secondo lotto, più piccolo, si trova una vecchia stalla di cui è prevista la demolizione. Dalle ultime informazioni fornite dal comune risulta che il lotto più piccolo non verrà diviso, ma è possibile ammodernare la linea elettrica che attraversa questa zona. Inoltre, una pittoresca pista ciclabile corre lungo l'altro lato della strada statale 46. Il complesso del palazzo comprende il palazzo principale, una dependance e un bellissimo parco. Il palazzo dispone di 22 ambienti, tra cui ampi saloni di rappresentanza, camere da letto, una biblioteca, una sala da pranzo e una cucina. La dependance è composta da 15 stanze che possono essere trasformate in sale congressi, appartamenti o spazi per eventi. Entrambe le parti dell'edificio dispongono di riscaldamento centralizzato e accesso all'acqua e alle fognature. PIANO DI INVESTIMENTI Nel 2009, accanto al palazzo, al posto della vecchia dependance, la proprietà ha costruito un nuovo edificio, che attualmente si trova allo stato grezzo. Questo posto offre possibilità illimitate per un uso futuro. Il progetto originale prevedeva di adibire la dependance a cucina, ristorante e ulteriori locali nel sottotetto. Inoltre, c'era l'idea di aggiungere una spaziosa sala per matrimoni che potesse ospitare 100 persone. Purtroppo, per mancanza di fondi adeguati, il progetto non venne portato a termine. Tuttavia, vale la pena notare che la struttura è già messa in sicurezza, ha tutti i permessi di costruzione necessari e attende il suo futuro proprietario che completerà questo progetto non realizzato. Accanto all'annesso c'è anche una dependance che ospita due garage, un laboratorio e un locale giardino. È il luogo ideale per le persone che apprezzano le soluzioni pratiche e cercano spazio aggiuntivo per riporre oggetti o gestire un'attività o un hobby. Il terreno su cui insiste il palazzo è prevalentemente ricoperto da terreno agricolo, che offre straordinarie opportunità di utilizzo e di ampliamento. Tuttavia, nel caso di piani di costruzione aggiuntivi, come il completamento di un annesso o la costruzione di altre strutture, sarà necessario ottenere un permesso disagricolo. Tuttavia, tieni presente che questo processo potrebbe comportare alcuni costi. PARCO Il bellissimo parco che circonda il palazzo è una vera e propria oasi di pace e relax. Passeggiando nel parco ci si imbatte in due monumenti naturali segnalati: il tiglio e il faggio. Inoltre, il parco dispone di un laghetto, sentieri e angoli suggestivi che invitano a godersi la bellezza della natura. Qui è possibile organizzare passeggiate, picnic e anche eventi all'aperto. Il parco è adiacente a due frutteti: un vecchio frutteto, chiamato il frutteto dei ciliegi, e un giovane frutteto pieno di susini e meli. Questi affascinanti frutteti forniscono l'ambiente perfetto per il parco, aggiungendosi alla sua vegetazione lussureggiante e al suo fascino fruttato. La superficie totale del palazzo è di 1.355 m2 Superficie edificabile: 513 m2 Superficie utile: 1.012 m2 Annesso: 578 m2 Il volume è di ben 5.616 m3 Questi interni spaziosi offrono molte possibilità di adattamento e utilizzo. ELENCO DELLA SUPERFICIE DEL PALAZZO E DEL ANNUNCIO: 1. Palazzo - seminterrato: 22,8 mq - piano terra: 316 mq - primo piano: 337 mq - sottotetto: 358 mq 2. Dependance con terrazzo: Zona seminterrato: 231 mq Superficie piano terra : 172 m2 Superficie mansarda: 175 m2 Il palazzo meravigliosamente in via di sviluppo offre molte stanze affascinanti che attendono ulteriori sistemazioni e finiture. Nel sottotetto sono iniziati i lavori per la realizzazione di pareti divisorie per realizzare ben sei ulteriori camere doppie con bagno. I servizi sono già stati elevati al livello sottotetto, il che facilita il processo di ulteriori lavori di finitura. Al primo piano del palazzo si trovano quattro appartamenti, di cui due spaziosi bilocali con rispettivi bagni, oltre ad un ampio soggiorno e due pratici ripostigli per la biancheria da letto. Dal soppalco si accede al grazioso balcone, aggiunto a metà dell'Ottocento, che offre una vista verso est. Al piano terra si trovano due bilocali con bagni, attualmente occupati dai proprietari, e un ampio soggiorno con accesso al terrazzo sul lato ovest, dal quale si gode la vista sul bellissimo parco. Inoltre al piano terra si trova un'ampia sala da pranzo, un funzionale ripostiglio con wc, locale caldaia e cucina. Attraverso la porta d'ingresso, che accede dal lato est, si accede al disimpegno con servizio igienico. Durante i lavori di ristrutturazione del piano terra sono state rinvenute tracce di pitture murali sui davanzali delle finestre, risalenti al passato. Sebbene non siano stati ancora scoperti, vale la pena tenerne conto nei futuri lavori di conservazione, soprattutto nella ricostruzione della facciata, per sottolineare il carattere storico di questo luogo. Questa struttura non offre solo fascino storico e innumerevoli possibilità di sistemazione, ma garantisce anche comfort e funzionalità in ogni stanza. Sarà il luogo ideale per chi desidera vivere in uno spazio lussuoso dal carattere unico, godendo della bellezza della natura circostante. STANDARD (RINNOVAMENTO E CONDIZIONE ATTUALE DEL PALAZZO) Dal 2002, il palazzo in rovina è stato sottoposto a un restauro completo, che ha comportato una serie di importanti lavori. Nell'ambito della ristrutturazione sono state rafforzate le fondamenta, l'edificio è stato asciugato ed è stato realizzato l'isolamento orizzontale. Furono ancorate anche le pareti esterne e rafforzate le architravi. Un elemento importante dei lavori è stata anche la sostituzione della capriata del tetto e di gran parte dei soffitti. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati sostituiti gli intonaci ed i pavimenti in parquet, sono stati installati nuovi impianti elettrici, idrici, fognari e il riscaldamento centralizzato a gasolio. Inoltre, in tutte le stanze sono stati installati nuovi bagni. Un elemento importante della ristrutturazione è stata anche l'installazione di nuove finestre in legno e il restauro di tutte le porte storiche. Il palazzo ha subito una completa ristrutturazione del tetto, in cui è stato inserito il cosiddetto I montanti e le grondaie di Vienna sono stati sostituiti. Sono stati inoltre avviati i lavori di ristrutturazione dello storico camino e il rifacimento del terrazzo. Al piano terra sono stati installati pannelli di parquet e in alcune stanze sono stati utilizzati travertino e marmo. Il riscaldamento a pavimento viene utilizzato nei luoghi con pavimenti in pietra e nei bagni. Nell'ambito della ristrutturazione del palazzo sono state ricreate manualmente tre porte esterne (anteriore, sud e nord). Sono stati inoltre rafforzati gli infissi dei balconi ed è stata rinnovata la balaustra decorativa in ferro battuto. Al primo piano non sono ancora state appese le opere d'arte ripulite dal restauratore (stucchi originali) e non è stato posato il parquet (i pavimenti sono in tavole ignifughe). Sono stati invece conservati i pannelli originali del parquet di due stanze e i rivestimenti in legno delle pareti di alcune stanze del primo piano. La facciata del palazzo non è stata ancora ristrutturata, anche se esiste già un progetto di conservazione approvato. Attualmente sono in corso i lavori per ristrutturare la recinzione e il cancello d'ingresso. I dettagli di finitura in conformità con il progetto di conservazione esistente saranno eseguiti dal conservatore d'arte. POSIZIONE La posizione di questa affascinante proprietà è ideale per coloro che apprezzano un comodo accesso a varie città e attrazioni della Polonia. Si trova sulla strada DK46, che fornisce comodi collegamenti con molte città importanti della regione. Distanze dalle città più vicine: • Varsavia: questa pittoresca tenuta si trova a soli 270 km da Varsavia, ovvero circa 3 ore di piacevole viaggio in auto. Grazie a questo, potrai raggiungere facilmente e velocemente la capitale per goderti la sua ricca cultura, divertimenti e monumenti. • Częstochowa: Il palazzo si trova a soli 50 km da Częstochowa, un famoso sito religioso e sede di Jasna Góra. • Łódź: il palazzo si trova a circa 170 km da Łódź, ovvero a circa due ore di viaggio in auto. Questa metropoli dinamica e culturalmente ricca offre numerose attrazioni, tra cui musei, teatri, ristoranti e negozi, che saranno a disposizione dei residenti del palazzo. • Cracovia e Katowice: sia Cracovia che Katowice distano circa 80 km dalla proprietà. Ciò significa che potrete raggiungere facilmente queste due importanti città, che offrono numerose attrazioni turistiche, culturali e di intrattenimento. • Kielce: il palazzo si trova a circa 80 km da Kielce, la capitale del voivodato di Świętokrzyskie. Ciò significa che i residenti possono godere del fascino di questa pittoresca città, come il Castello di Kielce e il Palazzo Vescovile di Cracovia, situato nel centro della città. Grazie alla sua posizione strategica vicino a queste città, la struttura offre ottimi collegamenti di trasporto e un facile accesso a una varietà di attrazioni sia nelle vicinanze che oltre. Elenco delle attrazioni più vicine che si possono organizzare nella zona: 1. Rafting sul pontone sul fiume Białka da Lelów a Biała Wielka o oltre fino alla foce del fiume Białka fino al fiume Pilica. 2. Kayak sul fiume Pilica da Szczekociny a Przyłęk o Koniecpol. 3. Una visita alla Dispensa del Giura, perfetta per le famiglie con bambini, dove potrete mungere una mucca, cuocere focacce, fare il burro con la panna e arrostire salsicce sul fuoco in uno scenario incantevole, in compagnia di simpatici padroni di casa. 4. Equitazione nella vicina Witów - per bambini, adolescenti e adulti. 5. Gite in bicicletta nel territorio, compresi percorsi ricreativi e percorsi lungo i monumenti locali per i più esigenti. 6. Sci di fondo. 7. Arrampicata su roccia. 8. Kayak. 9. Pesca. 10. Raccolta dei funghi. 11. Golf su quattro campi da campionato a circa 1,5 ore di macchina. ULTERIORI INFORMAZIONI Una parte importante del palazzo è la Fondazione Nakielska, fondata nel 2008, con l'obiettivo principale di rivitalizzare il complesso del palazzo e del parco a Nakło. La Fondazione è iscritta nel registro delle imprese, che consente un'ampia gamma di attività. Scegliere una fondazione come persona giuridica comporta vantaggi fiscali perché tutto il reddito è destinato a scopi statutari e la fondazione paga solo l'IVA e mantiene la contabilità completa attraverso un ufficio esterno. La Fondazione ha possibilità praticamente illimitate di attività economica, di assunzione di dipendenti, di subaffitto di immobili, ecc. Il proprietario del palazzo ha firmato con la Fondazione un contratto di locazione, che copre tutti i costi operativi. In cambio, la Fondazione riceve la possibilità di svolgere le proprie attività. In questo caso l’imposta sul reddito è dell’8,5%. Grazie al sostegno attivo di numerose manifestazioni ed eventi nel comune di Lelów e nei dintorni, la Fondazione ha acquisito ottimi rapporti con l'amministrazione locale. Anche la collaborazione con la filiale dell'Ufficio per la conservazione della Slesia a Częstochowa è avvenuta senza problemi, il che ci ha permesso di ottenere i permessi necessari per i lavori eseguiti e progettati. Il presidente della Fondazione, proprietario dell'immobile, prende tutte le decisioni in autonomia. Secondo le indicazioni dell'avvocato che ha redatto i documenti costitutivi, gli organi della Fondazione possono essere facilmente modificati. ____________________________ Descrizione della proprietà Vi invito cordialmente a familiarizzare con l'eccezionale offerta immobiliare a Nakło, nel comune di Lelów (contea di Częstochowa) nel pittoresco Voivodato della Slesia. L'edificio del palazzo con parco è iscritto nel registro dei monumenti ed è esente dall'imposta sugli immobili in quanto bene storico. L'immobile non è gravato da ipoteca. Il palazzo fu costruito nel 1770 sulle fondamenta di un maniero medievale ed era originariamente la residenza della nobile famiglia Bystrzanowski. Nella seconda metà del XIX secolo subì un ammodernamento sotto la supervisione del successivo proprietario Michał Zbijewski (1825-1898), che gli diede un carattere moderno e contribuì al suo fascino unico. All'inizio del XX secolo il palazzo divenne proprietà della famiglia Komorowski, che viveva nella vicina Siedliska. Dopo la Seconda Guerra Mondiale, negli anni del dopoguerra, l'edificio ospitò una scuola agraria e poi, dal 1949, per oltre 40 anni, funzionò come Casa dei Bambini. Dal 1989 la proprietà è passata nelle mani di due proprietari privati che in vario modo hanno contribuito al suo sviluppo e alla conservazione dell'antico splendore. Tuttavia, dal 2002 ad oggi, la terza e attuale proprietaria è Marzenna Reyher, che ha rilevato il palazzo e lo ha restaurato con determinazione e preservandone il valore storico e il carattere unico. Nel corso dei secoli il palazzo è stato testimone di numerosi cambiamenti e trasformazioni, e ora è pronto per il prossimo capitolo della sua storia. Ti invitiamo ad unirti a noi per scoprire le potenzialità di questo immobile ed entrare a far parte del gruppo di persone che vogliono continuare questa straordinaria storia. Il palazzo a Nakło ha un enorme potenziale di investimento. Può continuare a operare come agriturismo, sviluppare progetti di eventi, creare un hotel esclusivo, una spa o realizzare il tuo sogno di vivere in un palazzo storico. Questa proprietà non è solo un bellissimo monumento architettonico ma anche un luogo in cui è possibile creare nuovi ricordi e iniziare nuovi, entusiasmanti capitoli di vita. Disposizione Il complesso del palazzo e del parco a Nakło è costituito da due appezzamenti di terreno con una superficie di 7,49 ettari e 0,98 ettari. La caratteristica principale è l'incantevole palazzo, il bellissimo parco e gli edifici del palazzo situati sul più grande di questi lotti. Il terreno più piccolo contiene una vecchia stalla, destinata alla demolizione. Lo Stato prevede di acquistare una parte di questo terreno per costruire una pista ciclabile, il che crea la prospettiva di sviluppare infrastrutture e potenziali benefici per la proprietà. Il complesso del palazzo è costituito dal palazzo principale, da una dependance e da un magnifico parco. Il palazzo dispone di 22 stanze, tra cui ampi saloni di rappresentanza, camere da letto, una biblioteca, una sala da pranzo e una cucina. La dependance è composta da 15 stanze che possono essere trasformate in sale congressi, appartamenti o spazi per l'organizzazione di eventi. Entrambe le parti dell'edificio dispongono di riscaldamento centralizzato e accesso all'acqua e alle fognature. Piano di investimento Nel 2009, accanto al palazzo, la proprietà ha costruito un nuovo edificio sul sito della vecchia dependance, che attualmente si trova allo stato grezzo. Questo spazio offre possibilità illimitate per un uso futuro. Nel progetto originario si prevedeva di adibire la dependance a cucina, ristorante e ulteriori locali nel sottotetto. Inoltre, c'era l'idea di aggiungere una spaziosa sala per matrimoni in grado di ospitare fino a 200 persone. Purtroppo, a causa della mancanza di fondi adeguati, il progetto non venne portato a termine. Tuttavia, vale la pena notare che la struttura è già messa in sicurezza, ha tutti i permessi di costruzione necessari e attende il suo futuro proprietario che porterà a termine questo progetto non realizzato. Accanto alla dependance è presente anche un fabbricato agricolo che ospita due garage e un laboratorio. È il luogo ideale per le persone che apprezzano le soluzioni pratiche e cercano spazio aggiuntivo per riporre oggetti o svolgere attività lavorative o hobby. Il terreno su cui insiste il palazzo è prevalentemente ricoperto da terreno agricolo, che offre eccezionali possibilità di utilizzo ed ampliamento. Tuttavia, nel caso di ulteriori progetti di costruzione, come il completamento della dependance o la costruzione di altre strutture, sarà necessario ottenere il permesso per uso non agricolo. È importante ricordare che questo processo può comportare determinati costi. Parco Il bellissimo parco che circonda il palazzo è una vera oasi di pace e relax. Passeggiando nel parco incontrerete due monumenti naturali designati: un tiglio dalle foglie piccole e un faggio comune. Inoltre, il parco dispone di un laghetto, sentieri e angoli incantevoli che invitano a godersi la bellezza della natura. È l'ambiente ideale per piacevoli passeggiate, picnic e persino eventi all'aperto. Il parco è adiacente a due frutteti: un vecchio frutteto, conosciuto come il frutteto dei ciliegi, e un giovane frutteto ricco di susini e meli. Questi deliziosi frutteti forniscono uno sfondo perfetto per il parco, aggiungendo una vegetazione lussureggiante e un fascino fruttato. La superficie totale del palazzo è di 1355 m2. Superficie dell'edificio: 513 m2 Superficie utile: 1012 m2 La dependance: 578 m2 L'imponente volume ammonta a 5616 m3. Questi interni spaziosi offrono molte possibilità di adattamento e utilizzo. Confronto tra le aree del palazzo e delle pertinenze Palazzo seminterrato: 22,8 m2 Piano terra: 316 m2 Primo piano: 337 m2 Mansarda: 358 m2 Dependance con terrazza: Superficie seminterrato: 231 m2 Superficie piano terra: 172 m2 Superficie mansarda: 175 m2 Il palazzo in magnifico sviluppo offre numerose stanze affascinanti che attendono ulteriore sistemazione e rifinitura. Nel sottotetto sono iniziati i lavori che prevedono la realizzazione di pareti divisorie per realizzare ulteriori sei camere doppie con bagni. Le utenze sono già state estese al piano sottotetto, facilitando il processo di ulteriori lavori di rifinitura. Al primo piano del palazzo si trovano quattro appartamenti, di cui due spaziosi bilocali con rispettivi bagni, un ampio soggiorno e due pratici ripostigli per la biancheria da letto. Dal soppalco si accede ad un grazioso balcone aggiunto a metà dell'Ottocento che offre una vista verso est. Al piano terra si trovano due appartamenti bilocali con bagni attualmente occupati dai proprietari, oltre ad un ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo sul lato ovest, con vista sul bellissimo parco. Inoltre, al piano terra, si trova un'ampia sala da pranzo, una funzionale zona di servizio con wc, locale caldaia e cucina. Attraverso le porte d'ingresso che conducono dal lato est, si accede al disimpegno con wc. Durante i lavori di ristrutturazione del piano terra, sono state rinvenute tracce di pitture murali sugli infissi delle finestre, risalenti al passato. Anche se non sono stati ancora scoperti, vale la pena tenerli in considerazione durante i futuri lavori di conservazione, soprattutto durante la ricostruzione della facciata, per sottolineare il carattere storico di questo luogo. Questa struttura offre non solo fascino storico e innumerevoli possibilità di design, ma offre anche comfort e funzionalità in ogni stanza. Sarà il luogo ideale per coloro che desiderano vivere in uno spazio lussuoso dal carattere unico godendosi la bellezza della natura circostante. Standard (ristrutturazione del palazzo e stato attuale) Dal 2002, il fatiscente palazzo è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, che ha comportato una serie di lavori significativi. Nell'ambito del restauro sono state rinforzate le fondamenta, l'edificio è stato asciugato ed è stato installato l'isolamento orizzontale. Anche i muri esterni furono ancorati e gli architravi rinforzati. Un aspetto importante del progetto è stata la sostituzione della struttura del tetto e della maggior parte dei solai. Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti l'intonaco e il parquet e sono stati installati nuovi impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento centralizzato a gasolio. Inoltre, in tutte le stanze sono stati installati nuovi bagni. Altro aspetto importante del restauro è stata l'installazione di nuovi infissi in legno e il restauro di tutte le porte storiche. Il palazzo è stato sottoposto a una ristrutturazione completa del tetto, compreso l'uso di listelli in stile viennese e la sostituzione delle grondaie. Sono stati inoltre avviati il restauro dello storico camino e la ricostruzione del terrazzo. Al piano terra sono stati installati pannelli di parquet e in alcune stanze sono stati utilizzati travertino e marmo. Nelle zone con pavimenti e bagni in pietra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Nell'ambito della ristrutturazione del palazzo, tre porte esterne (anteriore, sud e nord) sono state replicate manualmente. È stato rinforzato l'attacco del balcone ed è stata restaurata la balaustra decorativa in ferro battuto. Al piano superiore le opere d'arte ripulite (stucchi originali) non sono ancora state appese e il pavimento in parquet non è stato posato (i pannelli ignifughi fungono da pavimentazione provvisoria). Sono stati tuttavia conservati i pannelli originali del parquet di due stanze e i pannelli delle pareti in legno di alcune stanze del piano superiore. La facciata del palazzo non è stata ancora ristrutturata, anche se esiste già un progetto di conservazione approvato. Attualmente sono in corso i lavori di rifacimento della recinzione e del cancello d'ingresso. I dettagli finali, seguendo il progetto di conservazione esistente, saranno eseguiti da un conservatore d'arte. Posizione La posizione di questa affascinante struttura è ideale per coloro che apprezzano un comodo accesso a varie città e attrazioni della Polonia. Si trova sulla strada DK46 e offre facili collegamenti con molte città importanti della regione. Distanze dalle città più vicine: • Varsavia: questa pittoresca tenuta è a soli 270 km (circa 3 ore di macchina) da Varsavia, rendendo facile e veloce raggiungere la capitale e godersi la sua ricca cultura, intrattenimento e siti storici. • Częstochowa: Il palazzo si trova a soli 50 km da Częstochowa, un famoso luogo di culto religioso e sede del monastero di Jasna Góra. • Łódź: il palazzo si trova a circa 170 km da Łódź, che si traduce in circa 2 ore di viaggio in macchina. Questa metropoli dinamica e culturalmente ricca offre numerose attrazioni, tra cui musei, teatri, ristoranti e negozi, tutti accessibili ai residenti del palazzo. • Cracovia e Katowice: sia Cracovia che Katowice si trovano a circa 80 km dalla proprietà. Ciò significa che queste due importanti città, con la loro molteplicissima offerta turistica, culturale e di intrattenimento, sono facilmente raggiungibili. • Kielce: Il palazzo si trova a circa 80 km da Kielce, la capitale del Voivodato di Świętokrzyskie. Ciò consente ai residenti di godere del fascino di questa pittoresca città, tra cui il Castello di Kielce e il Palazzo Vescovile situato nel centro della città. Grazie alla sua posizione strategica vicino a queste città, la struttura offre ottimi collegamenti di trasporto e un facile accesso a una varietà di attrazioni, sia nelle vicinanze che nell'area circostante. Ecco un elenco delle attrazioni più vicine che si possono organizzare nelle vicinanze: - Rafting sul pontone sul fiume Białka da Lelów a Biała Wielka o oltre fino alla confluenza del Białka con il fiume Pilica. - Kayak sul fiume Pilica da Szczekociny a Przyłęk o Koniecpol. - Visita alla Jurajska Spiżarnia, perfetta per le famiglie con bambini, dove potrete mungere una mucca, cuocere la tradizionale focaccia, preparare il burro con la panna rurale e grigliare le salsicce sul falò in uno splendido ambiente, accompagnati da simpatici padroni di casa. - Equitazione nella vicina Witów - adatta a bambini, giovani e adulti. - Gite in bicicletta nella zona, compresi percorsi ricreativi e percorsi che seguono i punti di riferimento locali per i ciclisti più esigenti. - Sci di fondo. - Arrampicata. - Gite in kayak. - Pesca. - Raccolta funghi. - Giocare a golf su quattro campi da campionato situati a circa 1,5 ore di auto. Queste attrazioni nelle vicinanze offrono varie opportunità ricreative per i residenti del palazzo. Informazioni aggiuntive Una parte importante del palazzo è la Fondazione Nakielska, fondata nel 2008 con lo scopo principale di rivitalizzare il complesso del palazzo e del parco a Nakło. La fondazione è registrata come persona giuridica, consentendo una vasta gamma di attività. La scelta di una fondazione come persona giuridica comporta vantaggi fiscali perché tutto il reddito è destinato a scopi statutari e la fondazione contabilizza solo l'IVA e mantiene la contabilità completa tramite un'agenzia esterna. La fondazione ha possibilità praticamente illimitate per quanto riguarda l’attività economica, l’assunzione di lavoratori, la sublocazione di immobili e altro ancora. Il proprietario del palazzo ha firmato un contratto di locazione con la fondazione, che copre tutti i costi operativi. In cambio, la fondazione riceve la possibilità di svolgere le proprie attività. In questo caso l’aliquota dell’imposta sul reddito è dell’8,5%. Grazie al sostegno attivo a numerosi eventi e iniziative nel comune di Lelów e dintorni, la fondazione ha sviluppato ottimi rapporti con l'amministrazione locale. Anche la collaborazione con la filiale dell'Ufficio per la conservazione della Slesia a Częstochowa è continuata, il che ha permesso di ottenere i permessi necessari per i lavori completati e pianificati. Il Presidente della Fondazione, che è anche proprietario dell'immobile, prende tutte le decisioni in autonomia. Secondo le indicazioni dell'avvocato che ha redatto gli atti di fondazione, i poteri della fondazione possono essere facilmente modificati in caso di necessità. Gentile Cliente, le informazioni di contatto diretto con il gestore dell'offerta possono essere trovate accanto o sotto (a seconda del dispositivo che stai utilizzando). Se l'agente non risponde al telefono, probabilmente è ad una presentazione, ad un contratto o ad accettare un altro immobile. Per favore scrivi un SMS e ti richiamerò il prima possibile. Vi invitiamo anche ai nostri social media, dove presentiamo offerte che non sono disponibili sui portali. ----- Lo stato fattuale e giuridico della proprietà si basa sui dati forniti dal venditore e richiede la verifica da parte dell'utente. L'annuncio non costituisce un'offerta ai sensi del Codice Civile. ----- __________________________________________ Gentile Cliente, se l'annuncio non soddisfa le tue aspettative, stai comunque cercando un posto unico per te e/o per i tuoi cari, chiama direttamente il gestore dell'offerta. Scusate se non risponde, probabilmente è in riunione e vi richiamerà al più presto possibile. Ti ricordiamo che essere intermediario è il nostro lavoro per il quale riceviamo una remunerazione. Anche noi abbiamo famiglie e bisogni proprio come i tuoi. Sei riuscito a trovare questa offerta grazie al coinvolgimento di molte persone e noi ti guideremo attraverso l'intero processo di noleggio o acquisto. Fidatevi di noi, lo sappiamo e operiamo sul mercato da molti anni. LOCO Real Estate – IL TUO UFFICIO IMMOBILIARE – Varsavia | Cracovia Informazioni importanti per te: nel momento in cui ci chiami o ci invii un messaggio, diventiamo l'amministratore dei tuoi dati personali. Chi è l'amministratore dei tuoi dati personali L'amministratore dei tuoi dati personali è LOCO Sp. z o.o. Sp. k. con sede legale a (00-833) Varsavia in ul. Siena 72 lok. 14, registrato con il numero REGON 147124372 e NIP 527-27-10-126, telefono +48 515 000 145, www.loco-estate.com L'Amministratore non ha nominato un ispettore per la protezione dei dati personali. Potete contattarci nel modo seguente: • per posta al seguente indirizzo: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa Quali sono i vostri dati personali e come vengono trattati? Si tratta di qualsiasi informazione su una persona fisica identificata o identificabile. Troverai tale definizione nell’art. 4 punti 1) GDPR1. Come mio cliente, sei una persona identificata. Alla conclusione del contratto di agenzia mi fornirete il vostro nome e cognome, indirizzo postale o e-mail, numero di telefono ed eventualmente una serie di altri dettagli relativi all'immobile in relazione al quale concluderemo un contratto di agenzia immobiliare. Il trattamento dei dati personali è un'operazione o un insieme di operazioni eseguite su dati personali o insiemi di dati personali in modo automatizzato o non automatizzato, come la raccolta, la registrazione, l'organizzazione, la strutturazione, l'archiviazione, l'adattamento o la modifica, il download, la visualizzazione, l'utilizzo, divulgare inviando, diffondendo o altrimenti rendendo disponibili, allineando o combinando, limitando, cancellando o distruggendo. Una tale definizione è rinvenibile nell’art. 4 punti 2) GDPR. Conserverò i dati che mi fornirai sia in versione cartacea (se mi fornisci documenti in questo modulo) che elettronica. Probabilmente condurremo corrispondenza elettronica e archivieremo scansioni di lettere e documenti relativi al tuo caso. Invierò i tuoi dati al mio fornitore di servizi di hosting via e-mail (verranno salvati sul loro server). Al momento dell'emissione della fattura i tuoi dati verranno inviati al mio commercialista. Il tuo numero di telefono apparirà nel registro delle chiamate dei nostri telefoni. Con il passare del tempo questi dati verranno archiviati e successivamente cancellati. Questo è ciò che comporta il trattamento dei tuoi dati personali. Sono processi che accadono ogni giorno, è difficile immaginare di fornire servizi senza di essi. Tuttavia, hai il diritto di controllarli. Per quale finalità e su quale base giuridica tratterò i tuoi dati personali? Tratterò i tuoi dati personali per eseguire per te un contratto di agenzia immobiliare o in relazione ad attività intraprese su tua richiesta prima della conclusione di tale contratto. In una situazione del genere, la base per il trattamento dei dati è la disposizione dell’art. 6 sezione 1 lettera b) GDPR. Non è necessario fornire alcun ulteriore consenso per tale finalità. In poche parole, il fatto che sto eseguendo un contratto concluso con voi o che stiamo conducendo trattative o trattative per la conclusione di tale contratto comporta il mio diritto al trattamento dei vostri dati. Una volta completata la fornitura dei servizi, conserverò i tuoi dati per il periodo richiesto dalla legge (ad esempio, archiviazione della documentazione contabile ai sensi delle disposizioni della legge sulla contabilità o trattamento dei tuoi dati ai sensi della legge del 1 marzo 2018 sulla lotta al riciclaggio di denaro e finanziamento del terrorismo). In una situazione del genere, la base del loro trattamento è la disposizione dell'art. 6 sezione 1 lettera c) GDPR. La legge mi obbliga semplicemente a trattare (conservazione significa anche trattamento) i tuoi dati per un determinato periodo di tempo. Successivamente, conserverò i tuoi dati fino alla scadenza dei termini di prescrizione per i reclami, ai sensi dell'art. 6 sezione 1 lettera f) GDPR ai sensi del c.d legittimo interesse perseguito dal titolare del trattamento. In altri casi, il tuo consenso potrebbe costituire la base per il trattamento dei tuoi dati. Questo è quanto prevede l'art. 6 sezione 1 lettera a) GDPR. Puoi acconsentire al trattamento dei dati per uno scopo specifico, ad esempio marketing, invio di messaggi e offerte in futuro. Per quanto tempo tratterò i tuoi dati personali? Tratterò i tuoi dati personali fino alla cessazione del contratto concluso tra di noi. Poi, per il tempo previsto dalla legge, e poi per un periodo pari al termine di prescrizione dei crediti. Se mi affidi i tuoi dati personali in base al tuo consenso, li tratterò fino a quando non li ritirerai. Con chi condividerò i tuoi dati? Il gruppo di destinatari dei tuoi dati dipenderà dalla natura del contratto che stipuliamo. Questi possono essere potenziali acquirenti, venditori, inquilini, locatori, notai, uffici, tribunali e sviluppatori immobiliari. I tuoi dati andranno al mio fornitore di servizi IT. Condurremo la corrispondenza elettronica, quindi verrà inviata al server del fornitore di hosting. La fattura emessa andrà al reparto contabilità, che potrà utilizzare il sistema per condurre la contabilità. Utilizzo vari software: per l'emissione di fatture, per la gestione dell'ufficio, elaboratori di testi, fogli di calcolo e cloud computing. I fornitori di questi servizi potrebbero avere accesso ai tuoi dati. Hanno quindi lo status di processore. Tuttavia concludo con loro accordi adeguati, in base ai quali sono obbligati a proteggere i vostri dati in modo lecito e a trattarli solo nella misura in cui glielo consento. Quali diritti hai in relazione al trattamento dei dati personali? Hai i seguenti diritti relativi al trattamento dei dati personali: 1. diritto di revocare il consenso al trattamento dei dati, se lo hai prestato. Nella misura in cui i tuoi dati sono trattati sulla base del consenso, hai il diritto di revocare consenso al trattamento dei dati in qualsiasi momento. La revoca del consenso non pregiudica la liceità del trattamento basata sul consenso prima della revoca. Puoi farlo inviando dichiarazioni di revoca del consenso al mio indirizzo di corrispondenza o di posta elettronica. 2. il diritto di accesso ai tuoi dati personali, 3. il diritto di richiedere la rettifica dei tuoi dati personali, 4. il diritto di richiedere la cancellazione dei tuoi dati personali, 5. il diritto di richiedere la limitazione del trattamento dei tuoi dati personali, 6. il diritto di opporsi al trattamento dei tuoi dati a causa della tua situazione particolare - nei casi in cui tratto i tuoi dati sulla base del mio legittimo interesse, 7. il diritto di trasferire i tuoi dati personali, Hai il diritto di ricevere i tuoi dati personali in un formato informatico strutturato, di uso comune e leggibile da dispositivo automatico. Potrai quindi inviare questi dati a un altro titolare del trattamento o richiedere che i tuoi dati siano trasmessi a un altro titolare del trattamento. Tuttavia, potrò farlo solo se tecnicamente possibile. Hai il diritto di trasferire i dati personali solo in relazione ai dati che elaboro sulla base di un accordo con te o sulla base del tuo consenso, 8. Il diritto di presentare un reclamo all'autorità di controllo Se ritieni che io sia trattando i tuoi dati illecitamente, hai il diritto di proporre reclamo all'autorità di controllo responsabile della protezione dei dati personali, che è il Presidente del Garante per la Protezione dei Dati Personali. Trasferimento volontario dei dati. Il conferimento dei Suoi dati personali è facoltativo, tuttavia, il conferimento di dati quali: nome e cognome, indirizzo di residenza, numero PESEL, numero carta d'identità, numero di telefono, indirizzo di posta elettronica, dati relativi allo stato civile e al regime patrimoniale coniugale, dati relativi ai beni reali il patrimonio è necessario per concludere un contratto. Se rifiuti di fornirli non potrò concludere il contratto con te. Ciò risulta dalle disposizioni della legge del 1° marzo 2018 sulla lotta contro il riciclaggio di denaro e il finanziamento del terrorismo: senza ottenere questi dati non sono autorizzato a concludere un accordo di intermediazione. Profilazione e trattamento automatizzato. Trattiamo i tuoi dati utilizzando dispositivi elettronici e programmi gestionali d'ufficio in modo automatizzato. Tuttavia non tratteremo i tuoi dati sotto forma di profilazione. Il contenuto del presente annuncio non costituisce un'offerta commerciale ai sensi del Codice Civile, ma un invito alla collaborazione.