Benvenuti in questo eccezionale appartamento, immerso in un antico palazzo di 4 piani costruito nel 1887, ricco di storia e fascino. Idealmente situato a pochi passi dalla metropolitana, dai negozi, dal Racing Club e vicino al famoso Bon Marché, questo appartamento offre un'arte di vivere unica. Caratteristiche eccezionali: - Posizione prestigiosa: in una zona storica, questo appartamento offre una vista mozzafiato sulla chiesa di St François Xavier e sulla cupola degli Invalides, immergendovi nella magica atmosfera di Parigi. - Interni eleganti: scopri l'eleganza senza tempo con il magnifico pavimento in parquet di rovere massiccio, un ampio soggiorno inondato di luce, 2 sontuose camere da letto e 2 lussuosi bagni. Uno spazio pensato per un comfort assoluto. - Potenziale di personalizzazione: immagina lo spazio dei tuoi sogni con la possibilità di ripensare la planimetria dell'appartamento grazie a un innovativo progetto 3D, che offre una flessibilità eccezionale. - Attrezzature di qualità: approfitta dell'acqua calda sanitaria collettiva, dei radiatori individuali a basso consumo elettrico, garantendo un comfort ottimale ed eco-responsabile. Una cantina completa completa questo set eccezionale, offrendo ulteriore spazio di archiviazione. Spese controllate: le spese trimestrali ammontano a 780 €, garantendo una gestione tranquilla e trasparente della comproprietà. ? Informazioni pratiche: DPE: C e D 12 lotti abitativi, 32 lotti in totale Commissioni a carico del venditore incluse nel prezzo visualizzato. Nessuna procedura in corso Informazioni sui rischi: Per maggiori informazioni sui rischi, consultare il sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questa proprietà vi è offerta da Coldwell Banker®, leader mondiale nel settore immobiliare di lusso e di prestigio fondato nel 1906. Siamo riconosciuti per la nostra esperienza nella commercializzazione di proprietà eccezionali attraverso il nostro marchio Coldwell Banker Global Luxury℠. Nasce in Francia la rete Coldwell Banker® con 40 uffici immobiliari tutti dedicati a clienti di fascia alta e prestigiosi. La nostra notorietà si basa sulla nostra professionalità, sulla qualità del nostro servizio clienti e sulla nostra etica. La nostra rete globale comprende 3.100 uffici immobiliari in tutto il mondo e 92.000 consulenti certificati Coldwell Banker®, che promuovono i collegamenti commerciali. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (02-01-2024)