SCHÖNES DOPPELGRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE Am Wolfersberg, zwischen Sonnenweg und Grenzweg, begeistert dieses ca. 881m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung. Auf dem Grundstück stehen derzeit noch zwei Abbruchhäuser. Bebauungsplan: Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich). Um diese Grundstücke zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut $70b vorbereitet. Geplant sind 2 Doppelhäuser mit Terrassen und/oder Gärten in Richtung 13. Bezirk. Insgesamt sind 4 Wohneinheiten, 6 Stellplätze und große Terrassen- und Gartenflächen vorgesehen.   INFRASTRUKTUR Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens. Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.   VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar. Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.   Zusammenfassung Kosten € 970.000,00 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters 3% Maklerhonorar   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wolfersberg Südausrichtung