Ce bel appartement se trouve dans une résidence sécurisée, construite en 2022, ce qui lui confère une classification économique dont les performances énergétiques sont idéales (A-A). Bénédicte Rivals, agent commercial, vous présente ce superbe appartement de standing proposé avec 2 garages boxés ainsi que son cellier attenant. Idéalement situé sur le quartier résidentiel très recherché de la Cote Pavée, Saint-Exupéry à Toulouse, vous accèderez facilement aux transports en commun (la ligne C du métro passera à proximité) ainsi qu'aux commerces, théâtre, restaurants et écoles. Vous serez séduits par sa configuration: au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une première chambre de plus de 10m2, une salle de bains avec fenêtre, baignoire d'angle à balnéothérapie, double vasque, sèche serviettes puis des toilettes séparés japonais. L'espace séjour, d'environ 40 m2 est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis de 9m2 exposée sud-est, un séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et très conviviale grâce à son ilot et ses prestations haut de gamme (cave à vin, hotte à évacuation extérieure, plaques à induction...). Enfin, vous découvrirez avec ravissement une VRAIE suite parentale se composant d'une chambre de 14m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande vasque, 2èmes toilettes japonais puis un dressing entièrement aménagé sur mesure. Vous serez séduits par ses prestations de grande qualité à savoir: qu'il est isolé thermiquement et phoniquement, que le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur RIBO réversible (chaud et froid), les volets roulants sont motorisés et centralisés, le parquet est en chêne massif, les portes à galandage permettent une circulation aisée et un gain de place considérable... LE GRAND +: sécurisés et en sous-sol, vous profiterez d'un double garage boxé, fermé par une porte automatique ainsi qu'un cellier/cave attenant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV