Benvenuti in questa moderna e luminosa villa dell'architetto, un vero gioiello situato in posizione dominante, nel cuore di una tranquilla zona residenziale. Con circa 316 metri quadrati di eleganza contemporanea, questa proprietà offre un'esperienza eccezionale, armoniosamente integrata in un ambiente calmo e sereno. La storia inizia con la maestosa vista panoramica su Baou e sulle montagne circostanti, creando un quadro vivente che si evolve con le stagioni. All'interno, il comfort è protagonista, con un condizionatore d'aria reversibile totale e riscaldamento a pavimento che assicurano un'atmosfera ideale durante tutto l'anno. Circondata da un giardino curato, popolato da vecchi ulivi, alberi da frutto e agrumi, la villa diventa il punto di partenza per nuove avventure. Il soggiorno spazioso, la sala da pranzo estesa da una cucina attrezzata, diventano il palcoscenico per momenti conviviali, mentre le 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, rivelano capitoli intimi di riposo e relax. La camera principale, un santuario personale, si apre su un solarium, una terrazza privilegiata che offre una vista panoramica sulle montagne, le colline e il lussureggiante giardino sottostante. L'esplorazione degli esterni riserva scoperte avvincenti, con uno studio per gli ospiti indipendente, dotato di cucina propria, integrato armoniosamente a pochi passi dalla scintillante piscina, creando uno spazio dedicato all'intimità e al relax. La proprietà si distingue ulteriormente con una sala giochi per momenti di intrattenimento, una cantina per degustazioni raffinate, un campo da bocce per incontri amichevoli e due ripari per auto per un comfort pratico quotidiano. Per quanto riguarda il consumo energetico, la proprietà adotta un approccio eclettico con tre modalità di riscaldamento, inclusa una pompa di calore, un condizionatore d'aria reversibile e una caldaia a gasolio per il riscaldamento a pavimento. Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Le spese sono a carico del venditore - Importo medio della quota di spese correnti 4.971 €/anno. Le spese sono a carico del venditore.