Proprietà eccezionale nel cuore della città vecchia di Lisbona con vista sul Tago e sul Pantheon. Palazzo privato del XVIII secolo con giardino privato e relativi locali del XIX e XXI secolo con terrazze. A 200 metri dalla Cattedrale, in un'area protetta con accesso riservato che la rende un'oasi di pace, con un'incredibile luminosità su 3 facciate soleggiate, questa rara proprietà del 1758 viene messa in vendita. Con circa 936 m² in totale, questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o per una facile trasformazione in un boutique hotel. Attualmente si compone di 4 soggiorni, 1 sala da pranzo, 1 ufficio-biblioteca, 9 camere da letto, 10 bagni, 11 WC, 2 cucine, 3 terrazze con solarium, piscina, sauna, hammam e soprattutto un giardino. Questa casa è una delle più belle del centro di Lisbona ed è stata completamente restaurata tra il 2014 e il 2020. Offre tutti i comfort moderni grazie a finiture interne di qualità che uniscono raffinatezza e raffinatezza, preservando le caratteristiche e il fascino dell'originale architettura pombalina. Composto da 4 piani e parcheggio al piano terra. Uno dei punti di forza della proprietà è il suo ampio giardino (93 m²), quasi unico in questa parte vecchia della città, dal quale si accede alla piscina, all'hammam, alla sauna e ad una magnifica e spaziosa terrazza... - Piano terra : due locali commerciali di cui uno attualmente adibito a garage; ingresso con accesso all'ascensore e scala in pietra. Uno degli spazi commerciali, dalla superba volumetria con quasi 5 m sotto il soffitto, può essere ricostruito dal soppalco com'era in origine, ad esempio per creare un loft o un ufficio commerciale con parcheggio, o ospitare diversi parcheggi sopra un locale commerciale. ufficio o un appartamento soleggiato. - Primo piano: appartamento accessibile tramite ascensore, scale o ingresso indipendente dal giardino con cucina, soggiorno e due suite e piccola camera da letto." - Secondo piano - Con accesso all'ascensore e alle scale del Palacete ma anche al scala che conduce al giardino. Si compone di un soggiorno, una suite, un wc e una cucina. Un'altra stanza si affaccia sul giardino. Su questo piano, affacciate sul giardino di 93 mq, si trovano 3 suite di nuova costruzione con accesso indipendente. C'è anche una casetta in giardino, di 30 mq su due livelli, che può essere ristrutturata per trasformarla in una stanza o demolita per ampliare il giardino.Attraverso il giardino si accede al 3° e 4° piano dove si trova una vasca idromassaggio esterna, una 2- hammam posti, una sauna 5 posti e una terrazza/solarium di 88,00 mq ad uso comune dell'intera proprietà - 3° Piano: appartamento composto da ingresso, ascensore, ampio soggiorno, ufficio collegato alla sala da pranzo e cucina che si estende a la terrazza -Quarto piano - Due suite di cui una con solarium privato. La master suite duplex con bagno e doccia e un soppalco con una grande vasca. Questo Palazzo si trova nel quartiere della Cattedrale, il cuore del Centro Storico di Lisbona, che fu per secoli la zona preferita dell'aristocrazia e della famiglia reale che allora risiedeva sul sito dell'attuale Praça do Comércio, al confine con il Tago. Attaccato al muro, dove inizia il quartiere turistico di Alfama, il Palacete è uno dei pochi palazzi conservati e conservati nel suo stato originale. Fu costruito nel 1758 da Pedro José de Noronha Camões de Albuquerque Moniz e Sousa, conte di Vila Verde, marchese di Angeja (1716-1788). Di origine spagnola, la famiglia Noronha è imparentata con il 1° Re del Portogallo dal XIII secolo.Composizione:Piano terra 2 locali commerciali (trasformabili in abitazioni/parcheggi 6 saloni di ricevimento (1 locale nel 1°) (2 locali nel 2° ) (1 soggiorno, 1 sala da pranzo,1 ufficio al 3° piano) 8 + 1 SUITE (2 + 1 cameretta al 1°) (4 al 2°) (2 al 4°) +11 BAGNI interni 11 bagni + 2 possibili 3 DOCCE esterne + 2 possibili + predisposizione di 2 CUCINE (Piano 1, Piano 3) 1 Angolo cottura (Piano 2) + 1 eventuale portineria al piano terra 1 PISCINA JACUZZI ESTERNA (10m²) 1 SAUNA (5 posti) 1 HAMMAM (2 posti) TERRAZZE 88m² GIARDINO 93m²Nuova elettricità, nuovi impianti idrici Aria condizionata in tutte le stanze Videosorveglianza in tutte le aree di passaggio Controlli di accesso tramite codici programmabili Allarme di sicurezza 4 sistemi indipendenti con controllo centralizzato Ascensore pneumatico Otis La Palacette può essere facilmente trasformata in un boutique hotel da 12 a 16 camere per 33 persone, con lounge ristorante al piano terra. Il disegno è disponibile. Condividiamo con tutti i professionisti del settore immobiliare il 50%/50%.