Showroom / studio di architettura / coworking - Spazio commerciale esclusivo con arredi di lusso! La posizione tra il Vecchio Danubio e l'Isola del Danubio a Vienna è un paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca relax. Con le acque limpide del Vecchio Danubio da un lato e gli ampi spazi verdi dell'Isola del Danubio dall'altro, questo ambiente offre un mix unico di sport acquatici, sentieri pedonali e aree ricreative. Lo scenario pittoresco e le diverse attività per il tempo libero creano un'oasi di pace nel centro della città. Allo stesso tempo, il buon collegamento con i trasporti pubblici consente un rapido accesso al centro città. Questo spazioso e lussuoso spazio commerciale al piano terra offre un'impressionante superficie di circa 247,69 m², oltre a un'area commerciale arredata TOP e un invitante spazio esterno di ca. Il comfort moderno è garantito dal riscaldamento a pavimento e da una cucina completamente attrezzata. Idoneità: Ideale per showroom, studi di architetti, coworking o attività simili. Affitto totale: EUR 9.375,56* (incluso affitto netto, costi di gestione, costi di riscaldamento, costi dell'acqua). più IVA di legge: 3 canoni mensili lordi (anche con fideiussione bancaria). Approfitta di questa rara opportunità per stabilire la tua attività in locali esclusivi. Comfort moderno e arredi di alta qualità rendono questa offerta unica. Contattaci per ulteriori informazioni e una visione. Non perdere l'occasione di possedere questa proprietà commerciale unica! A causa dell'esclusività, le immagini verranno pubblicate nell'exposé. Desideriamo informarvi sui seguenti punti: Perché non possiamo più organizzare visite o fornire informazioni dettagliate telefonicamente? Potete trovare la spiegazione qui: Dal 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva per le vendite a distanza e le transazioni fuori casa. esiste dopo la firma di un'offerta di locazione o di acquisto. La visita è ancora non vincolante e gratuita! In caso di conclusione con te o con un terzo da te nominato o se entrambe le parti sono d'accordo sui loro desideri, il nostro compenso (secondo le norme sulle tariffe per gli agenti immobiliari) è di 3 BMM per contratti di noleggio commerciale, di auto e di magazzino le offerte di immobili non sono vincolanti e soggette a modifiche. Alcune informazioni sono fornite dal titolare e pertanto non sono garantite da parte nostra. In conformità con la Sezione 5 della legge sul brokeraggio, siamo autorizzati a sottolineare che operiamo come dual broker.