Im Herzen von Ottakring, entstehen in einem schönen klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade 6 hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Alle Wohneinheiten können vom Keller bis in das Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Raumaufteilung Vorraum, Abstellraum (Mit Waschmaschinenanschluss), WC, Bad (Wanne/Dusche), 2 Zimmer (12,71 m² + 11,66 m²), Hauptschlafzimmer (14,60 m²) mit en-suite Bad (Dusche), Wohnküche (36,64 m²) und Zugang zur Loggia (5,77 m²) Ausstattung: Parkettboden Eiche, Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Dornbracht, Fußbodenheizung in allen Wohn-/Nassräumen, Heizung/Warmwasser mittels Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Klimaanlage Vorbereitung, Video-Gegensprechanlage, Fenster-/Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung, Wohnungseingangstür WK3 Weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Kellergeschoss sowie im Innenhof. Lage und Infrastruktur Die urbane Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten auf der Thaliastrasse, den pulsierenden Brunnenmarkt, der Wilhelminenberg mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie- und Heurigenszene, etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Die Lage bietet auch eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Ottakring, U6 Thaliastraße, Linie 46, 9, 10A). Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Baris Basaran tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@barleys.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Thaliastraße