Investi in immobili gestiti attraverso questo investimento LMNP sul mercato secondario. Potrai creare un patrimonio immobiliare beneficiando di un reddito garantito e non imponibile Canone annuo IVA esclusa: 35.430,60 € Rendimento: 6,44% Oneri annuali: 1.016,40 € Imposta di proprietà: 805 € Gestore: APPART' CITY Situato in una recente residenza (2010) nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, questo duplex arredato situato agli ultimi piani è composto da un ampio soggiorno aperto su una bella terrazza da pranzo, una zona cucina e un bagno con WC. Al piano superiore, una suite con bagno e toilette completa questa proprietà di lusso. (superficie abitabile: 54,07 m² / metratura: 48,85 m²). Residence idealmente situato a 200 metri dalla fermata della metropolitana Bibliothèque François Mitterrand (linea 14), dal tram T3A e dalla RER C e vicino alla biblioteca François Mitterrand. Importante: questa proprietà viene venduta in affitto (locazione commerciale). Si propone come investimento con aspetto patrimoniale esentasse. Non soggetto alle commissioni DPE a carico del venditore. In comproprietà di 135 lotti. Quota media del budget previsto 692 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 813,00 e € 1.101,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr