PROPRIETÀ ECCEZIONALE - APPARTAMENTO DI 291 m² CON GIARDINO D'INVERNO Eccezionale proprietà di 291 m² ad uso misto: residenziale e commerciale. Occupa una posizione tranquilla sul retro di un cortile di un lussuoso edificio Haussmann. Una serratura di sicurezza serve i quattro lotti di questo edificio del 1985. L'appartamento si trova al primo piano di tre con ascensore e non presenta costruzioni sopra grazie al suo ingresso e corridoio, offrendo tranquillità e privacy. Strutturato attorno a un giardino d'inverno di 35 mq con tetto in vetro cattedrale alto più di sei metri, lo spazio abitativo comprende una reception (soggiorno e sala da pranzo) di 71 mq con possibilità di aprire la cucina di 15 mq, due camere da letto di 17 mq , un bagno, una master suite con bagno, una biblioteca, un ufficio o una potenziale quarta camera da letto, tre ampi spogliatoi e tre servizi igienici di cui uno indipendente. L'appartamento è dotato di recenti radiatori elettrici e di un impianto di climatizzazione per un comfort ottimale. Sono disponibili due posti auto. Vicinanza immediata a negozi, trasporti e rinomati istituti scolastici. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 140 lotti. Quota media del budget previsto € 3.600/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.990,00 e € 4.100,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr