BAS MONTMORENCY - Tranquillo duplex di 103 m2, vicino alla stazione di Enghien-les-Bains con terrazza sul tetto di 70 m2 e vista aperta, veranda e balconi, 2 posti auto e 1 cantina. Vicino a tutto a piedi e tranquillo, vieni a scoprire questo duplex all'ultimo piano con ascensore di un edificio in pietra da taglio di 3 piani. Un ingresso conduce ad un soggiorno doppio di 33 mq con balcone di 8 mq, una cucina indipendente con possibilità di apertura. Sul lato notte, 2 camere da letto sono state unite per formarne una di 21 mq con balcone di 5 mq, oltre ad una seconda camera da letto di 11 mq. Avendo conservato la porta d'ingresso, sarà molto facile dividerla in 3 camere da letto. Nello stesso spazio beneficerete di un bagno con doccia, di un bagno con WC e di un secondo WC indipendente. Al piano superiore, un soggiorno di 11 mq si apre su una luminosa veranda di 15 mq e su un ampio terrazzo di 70 mq che vi offre tranquillità e vista libera. Questo appartamento viene venduto con 2 posti auto affiancati nel seminterrato e una cantina. Riscaldamento elettrico individuale. Le spese comprendono acqua calda e fredda, manutenzione delle aree comuni e un custode molto dinamico. A 5 minuti a piedi dalla stazione di Enghien les Bains, linea H. A 5 minuti a piedi da negozi e scuole. Commissioni incluse pari al 3,74% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 481.000. In comproprietà di 42 lotti. Quota media del budget previsto € 1.850/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.500,00 e € 3.000,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Aurore Blanchart - tel. 0668982020 Agente di commercio (Attività individuale) Immobile offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su: