Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo splendido appartamento soleggiato di 5 locali al 6° e ultimo piano di 114,39 m² con terrazza sul tetto di 81,25 m² in una nuova residenza circondata da un giardino paesaggistico con orto, nel quartiere dell'antica Caserma Mellinet, vicino a Saint Gratien. Questa residenza sarà conforme alle normative ambientali RE2020, alla certificazione NF Habitat HQE, agli standard AFNOR, NFC 15-100 e all'accessibilità per le persone disabili. Il suo obiettivo è ottenere RE2025 e il livello 3 Biosourced/Geosourced, garantendo un edificio rispettoso dell'ambiente ed efficiente dal punto di vista energetico. Un ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso di 37,55 mq che si apre su un balcone esposto a sud-est, prolungato da una cucina a vista di 11,85 mq. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una master suite con relativo bagno con doccia, un ufficio, che potrebbe essere una quarta camera da letto, e un bagno. Una scala conduce alla vasta terrazza sul tetto al 7° piano di 81,25 m²! Completa la proprietà un posto auto interno. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2026. Le spese notarili sono ridotte a circa il 2,50%. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 72 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita alla consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri attuali annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.