In un villaggio ambito, a 11 km dall'Ipercentro di Reims, a 12 km dalla stazione TGV di Bezannes, Catherine GRIFFAUT vi propone in esclusiva questa casa contemporanea con piscina, costruita nel 2022 su un terreno di circa 1.900 m2. Questa prestigiosa proprietà, della metratura di 430 mq, è composta da un ampio ingresso, un magnifico e spazioso soggiorno di 120 mq, una cucina attrezzata, un soggiorno invernale, il tutto aperto sul terrazzo e sulla piscina, affacciato Sud - Servizi igienici per gli ospiti con lavabo, cantina, lavanderia, hammam, palestra e sala cinema con pareti acustiche. Al piano superiore, una master suite con spogliatoio e corridoio con doccia, 2 camere da letto, un bagno con doccia e un bagno. Terrazza 130 mq - Garage Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua, pavimento riscaldato e aria condizionata. Ogni spazio abitativo è stato progettato per coniugare estetica raffinata, comfort e funzionalità. Molte attrezzature. Domotica. Immobile eccezionale - Volumi generosi - Ottima diagnostica PREZZO: 1.980.000 euro spese di agenzia comprese spese di vendita DPE A GES A Importo stimato di spesa energetica annua per uso standard compreso tra 680 euro e 990 euro - Anno di riferimento del prezzo dell'energia: gennaio 2021. Da visitare e sostenere nel tuo progetto, contatta Catherine GRIFFAUT, allo 0671204048 o via email a c.griffaut@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine GRIFFAUT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC REIMS 880 489 828 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 352099 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Catherine GRIFFAUT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: REIMS 880 489 828 - .