Lage: -Zwischen Paris und Rouen -In der Nähe von Giverny -50 Minuten von Porte Maillot -1 Stunde von Paris über die A13 oder 50 Minuten mit dem Zug Horse Immo bietet Ihnen exklusiv dieses Reitanwesen, ideal für die Schaffung eines „Eigentümerstalls“ und eines kommerzieller Stall. In der Nähe von Giverny gelegen, bietet es den doppelten Vorteil, dass Sie in einer Stunde sowohl die Strände der Normandie als auch die Hauptstadt erreichen..! Es erstreckt sich über mehr als 3 Hektar (1,5 Hektar im Eigentum und 1,5 Hektar gepachtet) mit direktem Zugang zum Wald und zu Wanderwegen und verfügt über eine funktionale Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, sofort mit der Aktivität zu beginnen. Wohnseite: Eine sehr schöne 180 m² große Wohnung mit großer Terrasse, eine zu renovierende 3-Zimmer-Wohnung und komfortable Räumlichkeiten, in denen Sie Ihre Kunden empfangen können. Reitanlagen: Ein Innenstall mit Zugang zum Reitplatz mit: -24 Boxen mit automatischen Frostschutztränken -2 Sattelkammern mit Waschbecken -1 Behandlungsraum -2 Duschen/Behandlungsräume (mit Warmwasser) -1 Getreidelager mit Silo Getreide - Ein Büro von mehr als ca. 30 m², beheizt, mit doppeltem Blick auf den Steinbruch und die Reitschule - Ein beheiztes Clubhaus von ca. 54 m², einschließlich einer ausgestatteten Küche und einer überdachten Holzterrasse - 2 Toiletten, Waschbecken , Behindertenstandards -1 Raum von ca. 18 m² -Ein Clubhaus von 54 m² Training: -1 Faser-Arena von 54 x 24 mit gebogenem Stiefelschutz, laminiert in Okoumé-Pappel -1 Arena von 90 x 40 -1 Havrincourt-Runde 24 x 12 Paddocks: Derzeit 3 Paddocks mit je 5.000 m² und 2 Paddocks mit je 2.500 m² mit Holzschienen. Lagerung: Ein Lagerraum von mehr als 300 m² für Heu, Stroh und Ausrüstung - Ein großer stabilisierter Parkplatz mit einfacher Zufahrt für Lastkraftwagen und Sattelauflieger - Bohr- und Wasserreserve von 300 Kubikmetern, die das gesamte Grundstück (Pferde, Bewässerung der Böden und des Gehäuses) Die Unterkünfte: Die Hauptwohnung: ca. 180 m² Ein Eingang führt zu: -einem großen Wohnzimmer mit hohen Decken, einer ausgestatteten Küche, die zum Esszimmer hin offen ist und auf eine große Holzterrasse von 27 m² führt. Im Zwischengeschoss ein gemütliches Wohnzimmer. -3 Schlafzimmer, davon 1 mit Terrasse -1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche -1 WC Doppelverglasung Fußbodenheizung Eine Wohnung von ca. 36 m² (3 Zimmer) muss renoviert werden Alle Informationen und Fotos unter 06 15 45 77 34 Informationen zu den Risiken Auf welcher Seite dieses Grundstück liegt, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: