UFFICI MODERNI NELLA TORRE ANDROMEDANell'edificio progettato dall'Arch.Prof. La Torre Andromeda progettata da Wilhelm Holzbauer incontra un'architettura senza tempo con una funzionalità impeccabile. L'uso di materiali di alta qualità conferisce alla torre non solo la migliore qualità, ma anche una lucentezza speciale. La pianta ellittica garantisce non solo un uso efficiente dello spazio ma anche la possibilità di un design interno personalizzato. A seconda dei vostri desideri è possibile creare uffici singoli separati o uffici open space comunicativi oppure collegare più piani per formare un maisonette per ufficio. Suddivisione dei locali - Top 8.1 (28 piano): ampia anticamera/reception, attualmente 6 locali ufficio, compreso un ufficio open space ulteriormente strutturabile, 1 sala server/2 ripostigli, cucina/sala sociale e 2 servizi igienici (separati per uomini e donne). Servizi: - Variabilità nella progettazione delle camere grazie a controsoffitti e pavimenti sopraelevati - Rivestimento del pavimento: moquette - finestre apribili - aria condizionata - cablaggio strutturato - sistema domotico controllato da computer - servizio tecnologico 24 ore su 24 - accesso moderno e controllo di sicurezza - portineria servizio Grazie alla vicinanza al Centro Internazionale di Vienna o alle Nazioni Unite e all'integrazione in un ambiente costituito da complessi di uffici di alta qualità, edifici residenziali e strutture per il tempo libero, intorno alla Torre di Andromeda c'è un'ottima infrastruttura. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici della zona sono molto buoni. La torre nel 22° distretto si trova all'incrocio di importanti assi di traffico. La vicina U1 vi porta a Stephansplatz, il centro di Vienna, in soli 9 minuti. L'autostrada A22 vi porta all'aeroporto Vienna-Schwechat in circa 20-25 minuti. Sono disponibili posti auto nel parcheggio sotterraneo interno al prezzo di € 150,00 netti/mese. Si offre un contratto di locazione di 10 anni con rinuncia di disdetta di tre anni da parte del locatario e possibilità di proroga. 360 Tour: come previsto dalla legge: Affitto € 4.357,21 più IVA 20% Spese di gestione € 1.960,75 più IVA 20% € 1.263,59--------- ------------ ------------------------------------Importo totale €7581,55-------- ------------------------------------------ --------- --------Fabbisogno termico di riscaldamento:76,0 kWh/(m²a)Classe fabbisogno termico di riscaldamento:C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)