Découvrez cette somptueuse propriété du XIXe siècle, un véritable havre de paix qui allie charme historique et confort moderne, située à seulement 20 minutes de Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport. Maison principale : La demeure s'ouvre sur une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un garde-manger attenant, offrant un espace idéal pour le rangement. Un bureau et deux pièces supplémentaires sont à rénover selon vos envies, vous permettant de créer un vaste salon et salle à manger sur mesure avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, trois grandes chambres de plus de 15m2 chacune vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche et un dressing intégré. Les combles aménageables au deuxième étage offrent la possibilité d'agrandir encore la surface habitable, idéale pour une famille nombreuse ou des projets d'aménagement. Le garage attenant présente un fort potentiel pour être transformé en appartement indépendant, parfait pour des locations saisonnières, un logement pour les invités ou un bureau séparé. Dépendances : Un vaste hangar en brique toulousaine de 200m2 s'ajoute à la propriété, offrant de nombreuses possibilités : salle de réception, espace de stockage ou création de gîtes. Ce lieu polyvalent s'adaptera à vos projets personnels et professionnels tout en conservant l'authenticité et le charme toulousain. Installations équestres : Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, offrant des installations équestres : Deux carrières de 40 x 20 mètres, l'une en sable de rivière éclairée et l'autre en herbe sablée, pour vos entraînements et compétitions. 22 boxes répartis sur deux écuries, équipés en eau et électricité, parfaits pour les propriétaires de chevaux ou un centre équestre. 12 paddocks clôturés garantissent un espace sécurisé pour les chevaux. Autonomie en eau assurée par trois puits situés sur la propriété. Potentiel incroyable et localisation privilégiée Bénéficiez d'un environnement naturel d'exception tout en étant proche des commodités et d'une base de loisirs. Le vaste terrain piscinable ouvre la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de confort. Ce domaine est idéal pour un projet équestre, un gîte rural ou un projet de résidence principale dans une demeure de charme aux portes de Toulouse. À ne pas manquer : un cadre de vie unique proche de Toulouse Cette propriété rare à seulement 20 minutes de la place du Capitole et 25 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, est le lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. Une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant d’une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine exceptionnel ! Contactez dès maintenant Robin BOUCHE au 06 85 09 43 71 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr