Zur Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in einer hervorragenden Lage im 15. Bezirk. Die Wohnung ist in einem 2018 errichteten Dachgeschossausbau gelegen und verfügt über einen dementsprechende modernen Grundriss. Die Wohnung teilt sich, neben einer großzügig angelegten Wohnküche mit Blick über die Stadt (sogar bis zur Gloriette), in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einem Bad, sowie einem separatem WC auf. Perfekt macht den Grundriss die ca. 6 m² große Terrasse. Als kleine Besonderheit verfügt das Objekt anstatt eines Kellerabteiles über einen eigenen Abstell-/Lagerraum im selben Stockwerk. Die Wohnung ist durchwegs hochwertig ausgestattet: Angefangen von der vollausgestatteten Wohnküche. durchgehender Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, bis zu den großen Fensterflächen finden Sie hier eine modernes Wohngefühl vor.  Vorstellbar als Familien-, Paar- oder Singlewohnung sollte die Wohnung einer Vielzahl an Ansprüchen gerecht werden! Durch die Nähe zur Äußeren Mariahilfer Straße und besonders dem Schwendermarkt - der fußläufig in etwa in 3 Minuten erreichbar ist - verfügt die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur. Sei es ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfes oder ein vielfältiges Einkaufsangebot auf der Äußeren Mariahilfer Straße lässt die direkte Umgebung wenig Wünsche offen. An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie durch die Station Geibelgasse/Mariahilfer Straße bestens angebunden. Hier halten einige Straßenbahnlinien (5, 9, 18, 49, 52, 60) mit denen Sie beispielsweise direkt in die Stadt oder zum Westbahnhof fahren. Die näheheste U-Bahnstation ist die U6 Gumpendorferstraße, die Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichen.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SchwendermarktWir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung vorübergehend noch bewohnt ist, sie wird natürlich im Falle eines Verkaufs bestandsfrei übergeben. Sollten Sie nähere Informationen wünschen bzw. an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns über Ihre Anfrage!