Welkom in uw droomhuis in Gaaden bij Mödling - een waar meesterwerk van moderne architectuur en technologie. Hier wachten u twee indrukwekkende halfvrijstaande huizen, die niet alleen op het eerste gezicht, maar ook bij nader inzien in veel opzichten buitengewoon zijn en uw leven comfortabeler en milieuvriendelijker maken. Duurzaamheid en energie-efficiëntie Deze huizen zijn een meesterwerk van moderne architectuur, gebouwd in houtskeletbouw met schapen- en houtwolisolatie. Een krachtig fotovoltaïsch systeem van 9,2 kWp op het dak voorziet uw woning van schone energie en maakt deze vrijwel zelfvoorzienend. Een batterijopslagsysteem van 10,0 kWh met noodstroomfunctie garandeert een continue stroomvoorziening, zelfs tijdens stroomuitval. De Vaillant warmtepomp zorgt voor comfortabele warmte in de winter en aangename koelte in de zomer. SmartHome-technologie Uw huis is uitgerust met de nieuwste SmartHome-technologie, bestuurd via de LOXONE-app. Met je smartphone pas je de verlichting aan met RGBW-spots en buitenverlichting, bedien je de vloerverwarming en plafondverwarming en bedien je de buitenzonwering met Z-lamellen. Dankzij de ingebouwde muurspeakers geniet je van je favoriete muziek. De dome buitenvideocamera's, het inbraakalarmsysteem en het weerstation bieden extra veiligheid en gemak. Comfort en luxe Aan uw woning is tot in het kleinste detail gedacht. Het ruime terras nodigt uit om te ontspannen, terwijl de open haard zorgt voor gezellige avonden. De badkamers zijn voorzien van op maat gemaakt meubilair en hoogwaardig Dornbracht sanitair. Het vrijstaande bad belooft ontspannende uurtjes. Alle vloerbedekkingen zijn gemaakt van Italiaans porselein in groot formaat 120x120, evenals wandtegels in formaat 120x251, terwijl de toegangsdeur met ingebouwd motorslot voor maximale veiligheid zorgt. De binnendeuren met kamerhoge lambrisering en vlak in de muur aansluitende plinten geven de kamers een elegante sfeer. Milieuvriendelijke tuin en buitencomfort Ook uw buitenruimte is doordacht ontworpen. De tuin wordt automatisch bewaterd, terwijl een robotgrasmaaier zorgt voor een perfect verzorgd gazon. De carport is voorzien van naderingssensoren en LED-strips die zorgen voor een optimale lichtinval. Voor uw elektrische auto is een elektrisch laadstation beschikbaar. De toegangspyloon is voorzien van een video-intercomsysteem en RFID- en PIN-toegang voor maximale veiligheid. Welkom in uw nieuwe huis in Gaaden, Mödling - waar luxe, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Arts <250m Apotheek <5.500m Kliniek <5.750m Ziekenhuis <6.000m Kinderen & Scholen School <250m Kleuterschool <250m Hogere school <5.500m Universiteit <5.500m Lokaal aanbod Supermarkt <500m Bakkerij <750m Winkelcentrum <8.000m Overige Bank <1.000m Geldautomaat <4.750m Politie <4.750m Postkantoor <4.750m Verkeer Bus <250m Treinstation <5.750m Tram <6.000m Snelwegverbinding <2.000m Details Afstand in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap