DAS WESENTLICHE: Geräumige, vom Architekten entworfene Villa 260 m2 mit Swimmingpool, zahlreichen Nebengebäuden, Carport, in einem Wohngebiet, mit separaten Büros von 115 m2. Uns gefällt: Die begehrte und ruhige Gegend in den Hügeln von Nîmes, das herrliche bewaldete Grundstück mit seinem sehr gelungenen Poolbereich, die dominierende Aussicht, die hochwertige traditionelle Bauweise, die komfortablen Volumen, die hellen Räume, die zwei Terrassen, das Gute Energiebewertung. Die Villa öffnet sich zu einem großen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, sehr hellem Esszimmer, Bibliotheksbereich, Büro, separater, sehr gut ausgestatteter Küche. Auf der halben Ebene bietet der „Kinderbereich“ drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, verteilt auf ein großes, klimatisiertes Spielzimmer. Im Obergeschoss öffnet sich die Master-Suite zu einem Solarium, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Land hat. Auf der unteren Ebene befindet sich ein 5. Schlafzimmer mit Badezimmer. Keller, Keller, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Holzschuppen, Fahrradraum, Poolhaus runden das Paket ab: Es fehlt an nichts! Zwei Terrassen und ein gut geschützter Innenhof ermöglichen es Ihnen, jede Jahreszeit zu genießen. Wenn Sie der Villa den Rücken kehren, ermöglichen Ihnen 115 m2 Büros in einer waldreichen Umgebung mit 5 Parkplätzen die Entfaltung einer beruflichen Tätigkeit, ohne die Privatsphäre der Villa zu beeinträchtigen: freier Beruf, Architekturbüro, Physiotherapeut, 2. Unterkunft für die Familie oder Freunde oder zusätzliches Einkommen bei saisonaler oder ganzjähriger Vermietung: Das Potenzial ist riesig! DIENSTLEISTUNGEN: Autotor, beheiztes Schwimmbad, Bohren, Carport für 2 Autos, Solarwarmwasser, Doppelverglasung, ausgestattete Küche. IN DER NÄHE: Geschäfte 11 Minuten zu Fuß DPE-Klasse C alte Version Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Georisks-Website eingesehen werden: www.georisks.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès - Tel: 0 606 712 007 - Gewerbe Makler (EI) RSAC Montpellier Nr. 503 691 263 – Weitere Informationen auf www.cif-immo.com COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE – Weitere Informationen auf cif-immo.com – „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr » - Ankündigung verfasst und veröffentlicht von einem Mandatory Agent -