Nouvelle affaire IM'MOTION – Superbe triplex rénové à deux pas de la gare, terrasse sud de 25m² ! Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 90 m² en triplex, seul à l'étage d'un immeuble ancien entièrement rénové. Situé au calme, loin des grandes rues passantes, cet appartement allie confort et modernité dans un cadre exceptionnel. Caractéristiques : Double pièce de vie traversante, lumineuse, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse de 25 m² orientée sud. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce à vivre, idéale pour vos moments conviviaux. À l'étage : un bureau, deux belles chambres avec placards intégrés, salle de bains et WC indépendant. Le tout sur parquet massif, offrant une belle harmonie et du cachet. Les plus : Très belle terrasse pour profiter du soleil. Caveau pour un espace de stockage supplémentaire. Copropriété bien entretenue de 10 lots, sans procédure en cours. Prix : 587 000 € Avec 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 1 358 €. Un bien rare et séduisant, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.