ACCESSION IMMO vous propose : Dans une petite Résidence stylée avec ascenseur (31 appartements) : Un appartement Grand Type 5 NEUF en duplex Dijon proche Victor HUGO de 112 m2 au 2ème et 3ème étage (dernier) avec 4 grandes chambres donnant sur une Terrasse dallée de 27 m2 SUD / OUEST en * LIVRAISON IMMÉDIATE * sur intérieur avec une Cave et un GARAGE PMR en s/sol. Comprenant : Au 1er Niveau - Une entrée carrelée (visiophone, tableau électrique), un rangement carrelé 1,78 m2, un séjour / cuisine carrelés 31,42 m2 donnant sur une terrasse dallée de 27,56 m2 SUD / OUEST (point lumineux et prise), un dégagement carrelé 2,92 m2, un w-c suspendu carrelé 2,16 m2 (lave mains et chaudière individuelle gaz), une suite parentale avec une chambre parquet de 11,24 m2 + une salle d'eau de 5,72 m2 le tout donnant sur une terrasse dallée de 27,56 m2 SUD / OUEST A l'étage - 3 grandes chambres en parquets et fenêtres oscillo battante (16,11 m2, 12,63 m2 et 12,44 m2), une salle de bains carrelée faiencée (meuble double vasques et miroir, sèche serviettes gaz) 4,29 m2 et un w-c 1,38 m2. Ainsi qu'un local vélo, une Cave et un Garage PMR. (possibilité 2ème garage). Classe énergie : B - classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 526 € et 711 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de 31 lots principaux) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2016 € * Garanties Légales incluses, liées à l'acquisition de ce logement = de Parfait Achèvement, Biennale de fonctionnement et Décennale de structure) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques # FRAIS DE NOTAIRE Réduits + 3 % # Exonération partielle 2 ans de Taxe Foncière * Disponibilité de suite, volets électriques avec télécommande, menuiseries PVC double vitrages oscillo battant * PRIX : 445 000 € t.t.c. (les honoraires sont à la charge du vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com