Découvrez ce petit bijou niché au cœur de Vernon, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, cette charmante maison offre un mélange de modernité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous accueille, vous menant à un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée. On y trouve également une chambre avec sa propre salle de douche, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres chaleureuses en parquet massif, une salle de bain, un dressing, des toilettes séparées et une superbe terrasse de 37 m2 offrent un espace de vie agréable. Le tout est érigé sur une parcelle de 186 m2 avec un jardin avant de 24 m2 et un jardin arrière de 33 m2, complété par un magnifique mur en pierres et un garage double de 37m2. Pour votre confort, le plancher chauffant est présent tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 520 000€, montant commission d'agence 26 000€. Classement DPE du bien A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : 24 KW/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RSAC d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016 État des risques et pollution: OUI