POSIZIONE ECCEZIONALE - RARO - PREFERITO Idealmente situato a 10 minuti dal centro di Aix-en-Provence, su un magnifico terreno pianeggiante e boscoso di 5000 m2, tranquillo, nascosto alla vista, villa di circa 154 m2 da ristrutturare. Si compone al piano giardino di un soggiorno con camino, una cucina indipendente, 3 camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Una scala conduce ad un soppalco, un'ampia camera da letto, uno studio, un bagno e due ripostigli. Una cantina, un garage di 28 mq adiacente alla casa e due terrazzi coperti completano questa proprietà. Ottimo potenziale per renderlo una proprietà eccezionale. Possibile ampliamento, sopraelevazione, creazione di un annesso e di una piscina. Negozi e autobus nelle vicinanze. Questa proprietà vi viene presentata da Astone Immobilier, un'agenzia immobiliare digitale. Commissioni a carico del venditore comprese nel prezzo. Importo delle spese energetiche annuali per uso standard compreso tra 3.690 € e 5.040 € all'anno, prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Contatta Elena Lorthiois (rappresentante ADC 1310 2023 000 001 507) al + 33(0)644093584 per visitarlo. Contatta Astone Immobilier via e-mail all'indirizzo elorthiois@astoneimmo.com. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks,