Esclusività - Le Val - Bastide dal fascino provenzale di tipo 4/5 - Garage doppio - su 2500 m2 con piscina a sfioro. Questa villa in stile casa di campagna vi sedurrà con il suo fascino provenzale con una vista mozzafiato e i suoi servizi di qualità. La casa ad un piano è composta da: - Al piano terra: un ingresso, una zona giorno con sala da pranzo, un soggiorno con inserto camino, una cucina con zona pranzo e relativa cantina, un bagno d'acqua, una toilette separata, un biblioteca e uno spogliatoio. - Al primo piano: due camere da letto con armadi e accesso al balcone/terrazzo, una suite padronale composta da una camera da letto con armadio e un bagno, WC separato e spogliatoio, un locale (lavanderia/palestra). - All'esterno: una piscina a sfioro con la sua spiaggia, una cucina estiva con copertura in vetro, un locale tecnico, terrazze (in travertino), un garage doppio per deposito, un campo da bocce, un orto e uno chalet. Servizi: DV PVC, inserto camino, riscaldamento centralizzato a gas, addolcitore, scaldabagno solare, servizi di qualità, vista mozzafiato. I suoi servizi: DV PVC, acqua comunale, perforazione, inserto per camino, riscaldamento centralizzato a gas, addolcitore d'acqua, grondaie, scaldabagno solare. Campo da bocce, piscina a sfioro. Terreno con topografia terrazzata. Garage per deposito. Rifugio in legno. Imposta immobiliare 2023 pari a € 2.529,00. ZonaUf1 + Nh del PLU vigente LE VAL. Tasse patrimoniali 2023 pari a € 2.529,00. Mandato 2414 - Les Sélections de Marie -04.98.15.40.52. Tessera professionale CPI n° 8301 2018 000 026 215 rilasciata dalla CCI du Var il 29 marzo 2021; SENZA DETENZIONE DI FONDI. Attività immobiliare e di transazioni commerciali. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diagnosi della prestazione energetica stabilita il 14/02/2024 - valida fino al 13/02/2034 Consumi energetici - C - 94 - Emissioni di gas serra: 22 - D - Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 compresi tra € 1.232,00 e € 1.667,00 (abbonamenti inclusi). Stato di rischi e inquinamento: SI