Belle opportunité À SAISIR ! Emplacement recherché ! Projet de construction, entièrement sur-mesure, livrable sous 18 mois : Villa contemporaine de 122 m² habitables avec une belle pièce de vie très lumineuse exposition Sud-Est, plafond rampant, 3 chambres dont une suite parentale spacieuse, deux salles de bains équipées et un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un grand garage. Un espace atelier/bureau/lecture isolé dans le séjour ravira les amoureux de lumière naturelle. Le + : Une terrasse d’angle de plus de 45 m² Les atouts de ce projet : - de nombreuses garanties - une très haute performance énergétique (conforme à la RE 2020) - chauffage et climatisation gainable - domotique, volets roulants électriques - enduit gratté fin, carrelage dans toutes les pièces - accompagnement tout au long du projet Le tout sur un superbe terrain plat de 2 900 m², au bout d’une impasse, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis direct. Situé à seulement 2 minutes du centre du village où se trouve : écoles primaire et maternelle, médecins, pharmacie, boulangeries, bureau de tabac, poste, supermarché, etc. Rejoignez le centre-ville d’Agen en moins de 10 minutes ! Le prix comprend : le prix de la maison, le prix de vente du terrain, une estimation des frais de notaire et des frais de terrassement. Possibilité de réaliser des travaux annexes tels que la cuisine, peinture, clôture, piscine et pool-house. Pour plus de renseignements, contactez Alice MALET au O7.50.14.12.82 - Agence GER Constructeur LE PASSAGE D’AGEN O5.53.66.53.32. * Ce terrain vous est proposé par l’un de nos partenaires fonciers et dans le cadre d'un projet de construction avec la société GER CONSTRUCTEUR. Pas de frais d'agence. Non soumis au DPE.