Diese repräsentative Lifestyle-Penthousewohnung in einer generalsanierten und aufgestockten Wohnanlage in der ruhigen Top-Lage von Scheifling an der Mur/Steiermark steht zum Kauf bereit. Bei der Errichtung lag der Fokus auf höchster Wohnqualität und einer ansprechenden Ausstattung. Das Objekt eignet sich optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung (ein Betreiber wäre vorhanden) oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Wohnfläche umfasst ca. 109 m² und ist vom Innenarchitekten stilvoll möbliert. Sie verfügt über eine moderne Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine hochwertige Sauna sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool. Eine Abtrennung in zwei separate Suiten ist durch Raum-Schiebeelemente möglich. Weitere Merkmale sind ein BUS-System, Beheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine energieeffiziente und moderne Bauweise in KLH-Massivholzbauweise, zentrale Erschließung über das Stiegenhaus oder einen barrierefreien Personenlift. Das Baujahr ist 2022. Die Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk betreten Sie über einen großzügigen Garderobenbereich, der in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Die Wohnung ist clever gestaltet, sodass sie bei Bedarf in zwei Suiten aufgeteilt werden kann. Drei gemütliche, helle Schlafzimmer dienen auch tagsüber als Rückzugsorte. Im modernen Badezimmer mit eigener Sauna können Sie entspannen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Whirlpool. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein im Kaufpreis inbegriffener Keller-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Wohnanlage gibt es zudem Allgemeinflächen/-räume mit einer Technikzentrale und einem überdachten Müllplatz. Vor der Immobilie befinden sich Carport-Stellplätze sowie ausreichend Freistellplätze. Die Wohnung ist vielseitig nutzbar: als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Zwei Carport-Stellplätze sind obligatorisch & gegen einen Aufpreis von je EUR 19.000- zu erwerben. Die vorgeschriebenen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 300,- monatlich (exklusive Strom und Internet).  Linktipps: www.scheifling.gv.at www.murau.gv.at www.lachtal.at www.projekt-spielberg.at www.kreischberg.at www.steiermark.com/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Scheifling, Bezirk Murau Nähe Skigebiet Kreischberg & Lachtal sowie Red Bull RingLAGE Scheifling liegt im Bezirk Murau in der Steiermark, direkt am „Murradweg“ und ist eine idyllische Marktgemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern nahe der Skigebiete Lachtal und Kreischberg. Abseits vom Massentourismus erleben Sie in Scheifling die Steiermark in Ihrer natürlichsten Form. Sanfte Berge, Wälder im Gebiet der Mur mit frischer Luft laden zum Spazieren und Wandern ein und erlösen Sie vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu großen Sport- und Freizeitanlagen ist dennoch für Spaß und Action gesorgt. In nur weniger als 30 Minuten gelangen Sie zum Red Bull Ring nach Spielberg mitsamt coolen Events und Aktivitäten auch beiseits der Rennstrecke. Unser Tipp: Nehmen Sie unbedingt die zur Fa. Red Bull dazugehörigen Gastronomie- und Freizeitbetriebe in Anspruch. SOMMER: Scheifling liegt in den zentralen Ostalpen und ist dadurch ideal für Wanderungen. Nicht nur Wandern sondern auch viele weitere Aktivitäten wie Reiten, Paragleiten/Tandemparagleiten, Fischen, Tennis, Golf und vieles mehr kann man in Scheifling und Umgebung unternehmen. Auch Genussradler oder Mountainbiker finden hier den idealen Ausgangsort für abwechslungsreiche und anspruchsvolle Touren. Zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder nach einer langen ausgiebigen Radtour bzw. Wanderung eignen sich die vielen Badeseen und Teiche in und um Scheifling hervorragend. (z.B. Furtnerteich, Graslupteich, Badeteich Mühlen, Längsee oder auch Wörthersee) WINTER: Schifahren, Snowboarden, Langlaufen und vieles mehr ist rund um Scheifling möglich. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie fünf Skigebiete mit abwechslungsreichen Pisten passend für Kinder und Erwachsene, Anfänger sowie Fortgeschrittene und angehende Profis. Rund um Scheifling befinden sich die Gebiete Lachtal, Kreischberg, Grebenzen, die Gaal und der Geheimtipp für Naturschneefans die Frauenalpe. Die sanften Berge in der Scheiflinger Gegend oder auch die zugefrorenen Teiche und Seen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten zum Schlittenfahren oder Eislaufen. INFRASTRUKTUR: Scheifling liegt ca. 19 km östlich von Murau. Die Gemeinde liegt direkt an der Friesacher Straße B317, im Ort Scheifling zweigt die Murtal Straße B 96 ins obere Murtal ab. Die Liegenschaft befindet sich an der Lorenzer Straße, unweit der Tennisplätze, der Schulen und zahlreich örtlicher Infrastruktur. Lachtal: ca. 12 km|Murau: ca. 23 km| Kreischberg: ca. 30 km| Judenburg: ca. 25 km| Villach: ca. 105 km | Graz: ca. 110 km | Salzburg: ca. 188 km |Wien: ca. 230 km