Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten,  dann ist die Immobilie (aus Privatbesitz)  das richtige für Sie.   Kaufpreis auf Anfrage. Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz  voller Charisma und großem Ausbaupotenzial! Vielleicht  möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar. Das Dreifamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit  Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten.    Der Garten mit  eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (2020)  sorgt für Entspannung und  Erlebnisse.   Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt,    Flächen: WNF Fläche: ca.340 m²  Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²                  Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 3 Anzahl Stellplätze: 2   Ausstattung:   Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m² Terrassen Anzahl:1 ca.35,0m² Balkon 1 ca.20,0 m² Bad mit Dusche und Wanne 1 Bad mit Wanne 1 Bad mit Dusche 1 WC 3 Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden) Boden: VZ Holzboden (eichen) Boden GG; SZ, Laminat Heizung: Gas Etage   Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber  und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Leopoldsdorf bei Wien, überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Auto sind Sie in 20 min beim Stephansplatz, auch die Autobahn S1 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In nur ca.5 Gehminuten ist der Bus Nr- 266 erreichbar, 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa, welche Sie innerhalb von ca.14 min direkt zum Stephansplatz bringt. Geschäfte, Volksschule Oberlaa, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Jenseits der Bedürfnisse des täglichen Lebens, das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die Lage hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden im Teich, etc. Im Garten genießen Sie viel Sonne.