The Liberty - Am Freihof 36 эксклюзивных кондоминиумов и 2 таунхауса От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 33 до 116 м² Привлекательные открытые пространства в каждой квартире Собственная подземная автостоянка Детская комната и подвальные помещения Почувствуйте радость жизни, наслаждайтесь свободой Откройте для себя «Свободу» во Фрайхофе: новаторский жилой проект, сочетающий в себе гармонию загородной жизни с динамизмом города. Вас ждут 36 квартир и два эксклюзивных таунхауса с привлекательными открытыми пространствами, которые приглашают вас задержаться и расслабиться. Ориентированная на будущее архитектура устойчива и сертифицирована ÖGNI, а продуманные планировки этажей идеально сочетают в себе комфорт и функциональность. Отель The Liberty, расположенный рядом с оживленной площадью Кагранер Плац в 22-м округе, предлагает вам возможность познакомиться с захватывающей городской жизнью Вены, наслаждаясь спокойствием окружающей природы. Развернитесь в городской зелени. Свобода «The Liberty» не ограничивается только вашим новым домом, но также распространяется на впечатляющие общественные и открытые территории. Просторные зеленые зоны, доступные для всех, предлагают приятный отдых, а уютная беседка с удобными креслами летом создает прохладное и тенистое место в вашем личном природном раю. Для маленьких жителей есть увлекательная детская площадка с разнообразным игровым оборудованием, которое заставит сердце каждого ребенка биться чаще. Особой достопримечательностью являются городские садовые зоны снаружи, которые дают жителям возможность выращивать собственные фрукты и овощи. Благодаря таким удобствам, как собственная подземная автостоянка, станции зарядки электронных автомобилей и помещения для хранения велосипедов с возможностью зарядки для электронных велосипедов, современный жилой проект открывает новые измерения городской независимости. Испытайте безграничное благополучие. В динамичной и освежающей архитектуре «The Liberty» вы почувствуете чувство свободы, которое особенно проявляется на просторных открытых площадках и обширной территории. Два здания и два таунхауса предлагают своим жильцам много места для индивидуального развития и превращают новый дом в личный оазис благополучия. Разнообразные 2-4-комнатные апартаменты и два таунхауса продуманно спроектированы и благодаря различной планировке идеально подходят для одиноких людей, пар и молодых семей. Каждая квартира имеет собственное открытое пространство - будь то балкон, терраса на крыше или терраса - и, таким образом, расширяет жилое пространство наружу. Тихое расположение отеля Freihof делает любую открытую площадку идеальным местом для жизни и покоя. Бесконечный комфорт в вашем собственном доме В вашем новом доме ваше благополучие и комфорт будут иметь первостепенное значение. Большие оконные фасады позволяют свету проникать в жилые помещения, а управляемые внешние жалюзи и рольставни дают вам возможность регулировать условия освещения по вашему желанию. Благодаря охлаждению и подогреву полов у вас есть возможность регулировать температуру в каждой комнате индивидуально. Для дополнительного комфорта мансардные квартиры оборудованы фанкойлами для кондиционирования помещений. Теплые дубовые паркетные полы придают жилым помещениям уютную атмосферу, а качественная фирменная сантехника и изысканная сантехника способствуют повышению благосостояния. Испытайте радость жизни на новом уровне вместе с «The Liberty»! Высококачественные дубовые половицы Удобный пол с подогревом Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением Жалюзи или рольставни Полное кондиционирование на верхнем этаже (фанкойлы) Фирменная сантехника Эксклюзивный керамогранит Видеодомофон Устойчивое развитие как образ жизни «Свобода» – это устойчивое развитие запланирован и является гордым обладателем золотого сертификата ÖGNI, который подчеркивает высочайший уровень экологического строительства. Вы можете жить комфортно и экологически сознательно без использования ископаемого топлива – с низкими эксплуатационными расходами. Летом охлаждение через пол обеспечивает приятную температуру, а экологически чистый воздушный тепловой насос обогревает здание. Собственная подземная парковка с возможностью установки зарядной станции для электромобилей обеспечивает мобильность, ориентированную на будущее. В практичном помещении для хранения велосипедов есть место для вашего велосипеда или электронного велосипеда, включая зарядное устройство. Просторные городские сады приносят зелень прямо в ваш дом! Сертификат ÖGNI «Золотой» Экологичный воздушный тепловой насос Инновационное охлаждение полов Низкие эксплуатационные расходы Возможность зарядки электромобилей и электровелосипедов Просторные городские сады Из любви к свободе Жители «Либерти» наслаждаются исключительным расположением, предлагающим лучшее магазинов, ресторанов, отдыха и культуры вместе взятых. Близлежащий Donau Zentrum предлагает впечатляющие магазины и рестораны, а зеленые оазисы на Дунайском острове и вокруг Старого Дуная обещают бесчисленные возможности для активного отдыха и отдыха среди природы. В непосредственной близости вы также найдете отличный выбор детских садов и школ. Отличное транспортное сообщение через станцию U1 Kagraner Platz позволяет добраться до центра Вены всего за несколько минут. Предпочитаете ли вы яркую энергию города или мирное спокойствие природы, в The Liberty вы сможете в полной мере насладиться и тем, и другим. Там, где небо встречается с водой, а город — с зеленью. Погрузитесь в оживленное разнообразие дунайского города: позвольте себе быть очарованным оживленной сценой на берегу Дуная, где расположены модные рестораны и кафе, такие как Landtmann - Das Bootshaus или пляжное кафе на берегу Дуная. Старый Дунай расположен Приглашаем вас насладиться и расслабиться. Познакомьтесь с зелеными окрестностями Вены на Дунайском острове, расположенном всего в нескольких минутах ходьбы, - захватывающем дух зеленом оазисе длиной 21 км. Здесь есть пейзаж бесконечных велосипедных дорожек, скрытых зон для купания и идиллических уголков для отдыха на природе. Если вы любите водные виды спорта, Старый Дунай предлагает множество вариантов, таких как гребля, парусный спорт или плавание. Особой достопримечательностью является пляж Gänsehäufel с собственным открытым бассейном и просторной лужайкой. Окрестности «The Liberty» сделают вашу городскую жизнь незабываемым отдыхом. Дом 2 Этот современный двухквартирный дом с собственным садом предлагает идеальное сочетание комфорта и природы. Новое здание гарантирует современную жизнь с современными удобствами. Дом занимает 3 этажа и имеет площадь около 116 м². Ваш собственный сад дает вам возможность спроектировать свой зеленый оазис в соответствии с вашими идеями и приглашает вас расслабиться и насладиться. Высококачественная мебель создает стильную атмосферу и не оставляет желать лучшего. Первый этаж: прихожая, гостевой туалет с умывальником, открытая кухня-гостиная, кладовая с подключением стиральной машины, терраса, сад, 1 этаж: прихожая, две комнаты, ванная комната с ванной, двойной раковиной и туалетом, кладовая, 2 этаж. : главная спальня, гардеробная, ванная комната с отдельно стоящей ванной, двойной раковиной, душем и туалетом, офисная терраса (около 8,40 м²). Оборудование Эта недвижимость предлагает бесконечный комфорт в вашем собственном доме и впечатляет высококачественным оборудованием: высококачественные дубовые половицы. Комфортный пол с подогревом Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением Наружные жалюзи или рольставни Фирменная сантехника Эксклюзивный керамогранит Видеодомофон Этот дом идеален как для уютного дома, так и для комплекса. Цена продажи для владельцев-арендаторов составляет 850 000 евро. Также в здании имеется собственная подземная парковка. Парковочное место можно приобрести за 27 500 евро. Если вы ищете современный двухквартирный дом с садом в 22-м районе, то этот проект новостройки может быть именно тем, что вам нужно. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки будет взиматься комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 - это 3% от покупной цены плюс 20% НДС.Это комиссионное обязательство применяется также в том случае, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и что между 3SI Broker GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения. Создание контракта и обработка условного депонирования связаны с юридической фирмой Маг. Шрайбер А-1010 Вена, Шоттенринг 16. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация. В случае внешнего финансирования комиссия увеличивается до 1,8% от покупной цены плюс 20% НДС, денежные расходы и сертификация. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <100 м Аптека <125 м Поликлиника <3 525 м Больница <3 450 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <325 м Университет <1 175 м Высшая школа <175 м Местные поставки Супермаркет <100 м Пекарня <75 м Торговый центр <900 м Другой банк < 50 м банкомат < 50 м почта < 225 м полиция < 875 м автобус < 125 м метро < 150 м трамвай < 175 м железнодорожная станция < 150 м соединение с автомагистралью < 1 475 м Информационное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Kagraner Platz / Alte Donau / Donauzentrum