> Kirchdorf a. d. Krems | Gartenwohnung | Kaufen < Lassen Sie sich begeistern von diesem exklusiven Penthouse in zentraler Ruhelage und Ausblick auf die Kremsmauer. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und durch die südliche Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Der Wohnraum ist offen gehalten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist aber die großflächige Dachterrasse mit 109 m² , die perfekt nach Süden ausgerichtet ist und ihnen unvergessliche Sonnenstunden bieten wird! Im nördlichen Schlafzimmer bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.  Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Zwei Badezimmer machen den Wohnkomfort komplett. Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die Fläche des Vorgartens beträgt inkl. der Stellflächen 55 m². Die Wohnung ist nur über einen privaten Treppenbereich von außen begehbar. Das Haus wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet. Der Baustoff Holz erfreut sich, aufgrund seiner Nachhaltigkeit, seiner kosteneffizienten Bauweise und natürlich auch wegen des besonderen Raumklimas, immer größerer Beliebtheit! Die hauseigene Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten.   Die Wohnung kann belags- oder auch schlüsselfertig übergeben werden.   Lage Das Grundstück grenzt direkt an ein tiefer liegendes Gemeindegrundstück mit einem kleinen Bachlauf! Trotz dieser Ruhelage bietet die Stadtgemeinde Kirchdorf/Krems die Annehmlichkeiten einer Stadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar!   Zusätze inkludiert: Nutzwertgutachten  Geometer Bodengutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG  Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG  Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR  Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG  Auflage Bodengutachten (Tieferführungen)   Kaufnebenkosten: Stromanschluss                                                   ca. 2.500,00 € Kanalanschluss                                                    ca. 2.500,00 € Wasseranschluss                                                 ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag                                        ca. 3.500,00 € *Grunderwerbsteuer 3,5%                                  *Grundbuchsgebühr 1,1 %                                      Vertragserrichtung pauschal                                      3.500,00 € Zusätze optional Randleistensteine und Kies                                        2.000,00 € Eingangspodest ROH                                                1.500,00 € Belag für Eingangspodest                                         2.000,00 € 40 m² Rasengittersteine für Parkfläche                   14.500,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament                               2.000,00 € Schuttcontainer                                                        1.800,00 € E-Raffstore                                                              15.000,00 €       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <975m Klinik <925m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <4.375m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <975m Polizei <850m Verkehr Bus <775m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.425m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap