Эксклюзивное расположение в Вольферсберге с потенциалом. Дом расположен в тихом месте, в конце тупика в доме 1140, Вена. Древостой старых деревьев защитит вас от жары в теплые летние дни. Идеальное тихое место, чтобы расслабиться и отключиться. Недвижимость предлагает множество возможных вариантов использования. 2 существующих здания могут быть отремонтированы и модернизированы. Благодаря хорошей строительной способности можно построить, например, 2 новых односемейных дома или несколько жилых единиц. Дом 1 (4 жилых единицы) 1964 года постройки и Дом 2 (1 жилая единица) 1978 года постройки находятся в состоянии, соответствующем их возрасту, и могут продолжать сдаваться в аренду или использоваться как есть. Постоянно проводились различные ремонтные работы. Если есть соображения о сносе и новом строительстве, следует отметить, что срок действия срочных договоров аренды скоро истечет. Что бы вы ни искали, здесь есть потенциал в самых разных направлениях. Основные моменты Эта недвижимость предлагает различные возможности использования на земельном участке площадью 965 м² в панорамном месте со старыми деревьями. Два старых жилых дома с пятью жилыми единицами, сданными в краткосрочную аренду, приносят регулярный доход от аренды. Это идеальная инвестиция капитала, так как новое строительство или реконструкция могут быть спланированы и реализованы в спокойном, тихом месте - без сквозного движения, так как это тупик. Место идеально подходит для великолепной виллы с панорамным видом. Идеальная ориентация. восток - юг - запад Около 500 м² жилой площади также можно реализовать для нескольких жилых единиц или 2 домов на одну семью. Возможность застройки: WI (жилая площадь, класс здания 1) + вышеупомянутая высота 6,5 м (открытая и совмещенная застройка) Запрос дополнительную информацию и убедитесь в этом великолепном отеле. Я с нетерпением жду вашего звонка! Мартин Бенедер 0681/20451427 «Ваш путь к лучшему кредиту на недвижимость – сравнивайте, экономьте, финансируйте. Задайте вопрос нашему финансовому партнеру Александру Шульце по телефону +4369917260427 или alexander.schulze@investnest.at». Получите ипотечный кредит прямо сейчас. Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат выдается владельцем или продавцом после того, как мы сообщил нам об общедействующем обязательстве по его представлению, а также о еще не поданном запросе на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <1500 м Аптека <1 000 м Клиника <4 500 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 500 м Университет <1 500 м Высшая школа <6 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 500 м Магазины центр < 1500 м Другие банкоматы <1 500 м Банк <1 500 м Почта <2 000 м Полиция <1 500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <1 500 м Метро <2 000 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью < 1 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Объект расположен по адресу 1140 Vienna, Вена. Южная сторона, в тупике и совершенно тихом месте. Идеальное место для дома. В непосредственной близости находится аптека, школа, супермаркет, автобусный и железнодорожный вокзал. Деревенская жизнь и еще в городе.