ZIELONA PERŁA - wykwintne meble i życie zorientowane na przyszłość! Blisko U6! W centralnej lokalizacji, w pobliżu U6 Am Schöpfwerk i stacji kolejowej Hetzendorf oraz węzła autostradowego prowadzącego na styczną południowo-wschodnią, na sprzedaż znajduje się 39 nowych mieszkań, 2 biura, 2 studia i 26 miejsc garażowych. Powierzchnia mieszkań waha się od 36m2 do 110m2 (1 do 3 pokoi). Wszystkie lokale mieszkalne posiadają ogródki, balkony, loggie lub tarasy. Na terenie kompleksu mieszkalnego znajduje się przechowalnia rowerów i wózki dziecięce, a w piwnicy dla każdego lokalu mieszkalnego znajduje się komórka lokatorska. Istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych na własnym parkingu podziemnym. Podczas planowania mieszkań dużą wagę przywiązano zarówno do architektury, jak i rozkładu pięter. Nowi właściciele budynku będą mieli dostęp do nowoczesnych, dobrze zaprojektowanych mieszkań. Oczywiście zwraca się uwagę również na wysokiej jakości sprzęt. Dużą wagę przywiązano do wysokiej jakości wyposażenia: -) Podłogi z prawdziwego drewna - parkiety - dla przyjemnego poczucia przestrzeni -) Okna z potrójnymi szybami - dla efektywnego ogrzewania -) Przygotowanie pod rolety zewnętrzne/żaluzje zewnętrzne - dla optymalnego zacienienia -) Przygotowanie do klimatyzacji we wszystkich mieszkaniach -) Przygotowanie pod stację ładowania energii elektrycznej we wszystkich pomieszczeniach garażowych -) Markowe urządzenia sanitarne i markowa armatura - dla długotrwałego użytkowania -) Potrójnie zamykane antywłamaniowe drzwi wejściowe - dla optymalnego bezpieczeństwa -) Delikatna kamionka na mokro pokoi -) Ogrzewanie podłogowe - dla równomiernego, ciepłego mieszkania z klimatem pokojowym Top 11: Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 88,91 m² z łącznie 6,25 m² loggiami i 10,71 m² balkonu/tarasu znajduje się na parterze i I piętro i jest podzielony na następujące pomieszczenia: Hol wejściowy, oddzielne WC, łazienka, kuchnia-salon z wyjściem na loggię/taras, pomieszczenie gospodarcze studio/gabinet z wyjściem na taras/ogrodową toaletę, pomieszczenie gospodarcze Cena zakupu: Cena zakupu wynosi € 634 000,00. Cena zakupu dla inwestorów wynosi 556 140,35 EUR plus 20% VAT. W przypadku uzgodnienia testamentu należna jest prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Infrastruktura: Stacja U6 Am Schöpfwerk i stacja kolei ekspresowej Hetzendorf znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum. W ciągu zaledwie kilku minut można także dotrzeć do różnych supermarketów i różnych innych sklepów z codziennymi potrzebami. Niedaleko można także dojechać do węzła autostradowego. Połączenie komunikacyjne: Stacja kolejowa U6 Am Schöpfwerk Hetzendorf Linie autobusowe 16A, 62A, 64B, linia tramwajowa 62 Certyfikat energetyczny: Zapotrzebowanie na ogrzewanie wynosi 25,46 kWh/m²a, co odpowiada klasie B. Jeśli masz jakieś pytania lub chciałbyś odwiedzić, nie wahaj się skontaktować z panem Kevinem Matyasem pod numerem 0664 18 146 55 lub pocztą elektroniczną pod adresem kevin.matyas@teamneunzwei.at. Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. „Życie potrzebuje przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzwei.at Podwójny pośrednik Jako agent nieruchomości działamy jako podwójny pośrednik ze względu na istniejącą praktykę biznesową i dlatego musimy wspierać obie strony umowa (sprzedawca-kupujący, wynajmujący-najemca). Ścisłe powiązania gospodarcze Ogłasza się, że pomiędzy grupą teamneunzwei a sprzedającym/najemcą istnieje następujący ścisły związek gospodarczy: stałe i stałe zlecenie pośrednictwa w zakresie istniejącego portfela nieruchomości Oświadczenie o odpowiedzialności za ogłoszenie Zastrzega się błędy i zmiany! Jeśli obrazy są wizualizacjami, może to skutkować zmianami w rzeczywistym wykonaniu. Wyraźnie zaznaczamy, że meble lub wyposażenie pokazane na zdjęciach lub wizualizacjach nie są częścią ogłoszonej ceny. Kuchnie stolarskie na wymiar za rozsądną cenę. Całkowicie przejrzyści, wyczuleni i indywidualni, zapewniamy realizację kuchni i mebli na wymiar dostosowanych do Państwa posesji i życzeń, które wyróżniają się przede wszystkim atrakcyjnymi cenami i najwyższą jakością. Chętnie Ci doradzimy. Skontaktuj się z nami pod adresem kueche@teamneunzwei.at. Czy ubezpieczenie Twojej nieruchomości jest odpowiednie? Kupiłeś lub wynająłeś nieruchomość i potrzebujesz odpowiedniego ubezpieczenia, które uchroni Cię przed nieoczekiwanymi kosztami w przypadku szkód? Możemy przesłać Ci niewiążącą i niedrogą ofertę od niezależnego partnera kooperacyjnego. Wysyłka i komunikacja odbywa się bezpośrednio z naszym partnerem kooperacyjnym, ale partner kooperacyjny otrzymuje dokumenty dotyczące Twojego mieszkania bezpośrednio od nas z wyprzedzeniem (docelowo Twoje nakłady czasowe powinny być możliwie najniższe). Jeśli jesteś zainteresowany, czekamy na wiadomość pod adresem versicherung@teamneunzwei.at Dokładne i profesjonalne sprzątanie Twojej nieruchomości Każda nieruchomość jest wyjątkowa i ma swoje zalety, wysprzątane mieszkanie jest zdecydowanie bardziej pożądane i umożliwia większy sukces sprzedażowy. Zawsze chcemy przedstawiać naszym klientom nieruchomości w czystym stanie i jesteśmy dostępni, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania lub w razie potrzeby na temat naszej oferty usług pod adresem reinigung@teamneunzwei.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <550m Apteka <100m Przychodnia <1275m Szpital < 1275m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <125m Uniwersytet <2375m Szkoła wyższa <2000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <150m Piekarnia <150m Centrum handlowe <1375m Inny bankomat <425m Bank <425m Poczta <425m Policja <900m Ruch Autobus < 25m Metro <775m Tramwaj <150m stacja kolejowa <300m połączenie z autostradą <800m szczegóły odległość w linii prostej / źródło: OpenStreetMap U6 Am Schöpfwerk, stacja kolejowa Hetzendorf, styczna południowo-wschodnia