Maurer Cottage: appartamento mansardato Thaller °5 in una casa in stile guglielmino elegantemente ristrutturata VIVERE ELEGANTE IN UNA POSIZIONE VERDE - OASI DEL TEMPO LIBERO VITA URBANA ACCOPPIATA CON COMFORT Nel nord-ovest del quartiere Liesing si trova il quartiere Mauer. Mauer è noto per le sue zone residenziali esclusive, le tradizionali osterie e la vicinanza alla Foresta Viennese. A sud di Mauer si trovano Rodaun e Kalksburg, che presentano numerosi prati e centri storici. Il centro di Vienna è raggiungibile in meno di mezz'ora, così come l'aeroporto internazionale di Schwechat. La stazione ferroviaria di Liesing fornisce alla regione numerosi collegamenti in autobus e in treno. Le autostrade della tangenziale esterna A2 e A21 distano pochi chilometri. Ci sono abbastanza scuole e asili nido rinomati nelle vicinanze per educare i tuoi figli, compresi quelli con un focus internazionale. Quasi nessun altro distretto ha una densità di scuole private maggiore di quella di Mauer. La vasta gamma di attività per il tempo libero come pista di pattinaggio sul ghiaccio, piscina pubblica all'aperto e al coperto, laghetti naturali balneabili, sentieri escursionistici attraverso le vicine pinete, club sportivi, campi da tennis e molto altro non lasciano nulla a desiderare. LA PROPRIETÀ - UNA CASA DEL 19 ° secolo, PENSIERO DISPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI - ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ La proprietà è stata costruita nel 1857. La zona circostante è caratterizzata da case in stile guglielmino, ville esclusive ed eleganti nuovi edifici. La casa è stata completamente rivitalizzata. Tutti gli 11 condomini sono stati progettati per residenti con grandi aspettative. L'interno è moderno e senza tempo. In tutte le unità sono presenti pavimenti in vero legno, piastrelle di alta qualità nei bagni, piacevoli altezze delle stanze e riscaldamento a pavimento. Questo bellissimo attico è composto da un'anticamera, una zona soggiorno/pranzo aperta con uscita diretta sulla terrazza, 3 ulteriori stanze, un bagno, una toilette separata e un ripostiglio. Il punto forte dell'appartamento è la terrazza sul tetto di ca. 76 mq con una vista fantastica. LE CARATTERISTICHE IN BREVE • Riscaldamento a pavimento • Pavimenti in parquet di alta qualità nei soggiorni • Piastrelle esclusive nei bagni e nei WC • Finestre e persiane Josko e Velux • Porte interne WSW • Attacco lavatrice in ogni appartamento • Soffitta climatizzata appartamenti • Spot da incasso di alta qualità • Vani cantina • Ascensore Schindler • Porte d'ingresso di Adlo con cablaggio per il sistema di allarme • Rete in fibra ottica da A1 in ogni appartamento • Contatori dell'acqua e del riscaldamento in ogni appartamento • Scala: di alta qualità piastrelle in pietra dall'Italia Dai un'occhiata tu stesso a questo bellissimo appartamento: non vedo l'ora di vederlo insieme! NOTE In questo immobile sono presenti diverse unità in vendita: sarò felice di segnalarvi eventuali opportunità di acquisto. Il contratto d'acquisto viene stipulato dal Sig. Gerald Haas, Fillgradergasse 5/17-18, 1060 Vienna. Questa offerta non è vincolante e soggetta a modifiche. Le foto sono state scattate in diversi appartamenti. Le foto animate degli arredi danno un'idea migliore all'interessato. Desideriamo sottolineare che esiste uno stretto rapporto economico e/o familiare tra Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH in qualità di intermediario e il cliente