Uno dei tre attici esclusivi nel cuore del 1° distretto! Benvenuti in questo attico da sogno - uno dei tre attici esclusivi in uno degli edifici in stile guglielmino più belli di Vienna, costruito nel 1869 su progetto di Carl Tietz. Questo splendido attico si estende su una generosa superficie di 362,51 m² e offre una combinazione unica di fascino storico e lusso moderno. Disposizione delle stanze: Anticamera con bagno per gli ospiti: Entrando nell'attico verrete accolti da un ampio anticamera con bagno per gli ospiti separato. Soggiorno molto spazioso: l'imponente soggiorno offre spazio sufficiente per piacevoli riunioni o serate socievoli. Cucina separata: la cucina ben attrezzata è ideale per chef amatoriali e creazioni culinarie. Tre camere da letto: Ogni camera ha il proprio bagno con doccia e WC, garantendo privacy e comfort. Camera da letto principale: La camera da letto principale impressiona con un ampio armadio e un lussuoso bagno con vasca, doccia e WC. Due bagni: sono disponibili anche due bagni separati. Due terrazze: godetevi le ampie terrazze con un'impressionante superficie totale di 288,28 m². Piscina privata: rilassatevi nella vostra piscina sulla terrazza, un punto culminante unico di questo attico. In evidenza: Spazio abitativo generoso: con una superficie impressionante di circa 362,51 m², hai abbastanza spazio per le tue idee abitative creative. Eleganza piena di luce: soffitti alti e grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e invitante. Splendore storico: L'Herzfeldhaus fu costruito nel 1869 secondo i progetti di Carl Tietz e conserva lo splendore e il fascino dell'epoca guglielmina. Piscina privata: Un punto culminante esclusivo di questo attico è senza dubbio la piscina privata sulla terrazza - un luogo di relax e ristoro. Servizi comuni: L'edificio offre una cantina di prima classe con sala per feste, un magazzino di 4,07 m² e un garage. Posizione: La posizione dell'edificio in stile guglielmino è imbattibile. Circondato da edifici storici e situato in una tranquilla zona residenziale, questa posizione offre tutti i vantaggi del 1° distretto: opportunità di shopping esclusive, attrazioni culturali sotto forma di musei e sale da concerto, nonché scuole e parchi ben curati sono nelle immediate vicinanze vicinanza. L'eccellente posizione consente inoltre l'accesso a una varietà di ristoranti, bar e caffetterie raggiungibili a piedi. La vicinanza alle stazioni della metropolitana come “Stadtpark” e “Karlsplatz” nonché a numerose fermate di autobus e tram garantisce facili collegamenti e accessibilità. Le oasi verdi come il parco cittadino e il giardino botanico del Palazzo Belvedere sono rapidamente accessibili e offrono l'occasione ideale per godersi spontaneamente l'aria fresca e il sole. Questo attico ti offre l'opportunità unica di vivere nel cuore di Vienna e goderti ogni giorno lo splendore storico di questa città unica. La vista sulla maestosa Cattedrale di Santo Stefano e l'ampia gamma di comfort rendono questa offerta irresistibile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Contatto: Se avete ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci: Sig.ra Zelenkova al numero +43 664 6501546. Infrastrutture / Distanze Salute Medico