Geç Wilhelminian tarzındaki villa, bol miktarda yeşillik ve bazıları tarihle dolu olan etkileyici Hietzinger Cottage villalarıyla çevrili, göze çarpan bir konuma sahiptir. Bu asil ortamda, yeni konut villası "Münichreiter" projesinde büyüklükleri yaklaşık 130 ila 170 m² arasında değişen, anahtar teslimi yüksek kaliteli mobilyalara sahip, balkon, sundurma ve çatı terasları gibi açık alanlara sahip 3 konut birimi yaratılıyor. Konut projesi Aus-u'yu görüyor. Yüzyılın başında mimar Franz Zeller Junior tarafından planlanıp inşa edilen Wilhelminian tarzı villanın yeniden inşası. Villa, özel bir çekiciliğe sahiptir ve zarif, benzersiz mimarisiyle etkileyicidir. Yaşam gereksinimlerindeki güncel trendler dikkate alınarak estetik yaşam alanları ve uzun ömürlü kullanılabilen yaşam alanları yaratılıyor. İnşaat projesi kapsamında 1. ve 2. katlardaki kat planları, her katta en fazla 6 oda bulunan tek bir konut birimine dönüştürülecek. Ayrıca çatı katını genişlettik ve çatı teraslı 4 odalı bir çatı katı oluşturduk. Bazıları eski binada yer alan muhteşem daireler, gelecekteki sakinler için birçok tasarım seçeneğine olanak tanıyan geniş ve iyi düşünülmüş bir oda düzeniyle kendilerini sunuyor. 4 ila 6 odalı apartman dairelerinden her ünite, avantajlı bir şekilde tasarlanmış ve iç tasarımında bir dizi pratik ayrıntıya sahip, başlı başına gerçek bir yaşayan mücevherdir. Geniş alana sahip, mükemmel planlamaya sahip daireler oluşturuluyor. Her daire farklı görünür ve bu nedenle benzersizdir. Odak noktası, güneşli, samimi ve özel açık alanlara sahip sade bir yaşam atmosferidir. Bodrum katında her konut için bir kiler saklama bölmesinin yanı sıra fitness/ofis odası veya hobi odası olarak satın alınabilecek doğal ışıklı ve ısıtmalı ek odalar bulunmaktadır. Villenetage Top 2: İç mekan çalışmaları şu anda yapılıyor. Görüntülemeler mümkün! Yaklaşık 172 m² yaşam alanına sahip cömertçe tasarlanmış 6 oda - geniş giriş holü - mutfağa açık yaklaşık 56 m²'lik temsili oturma odası - boyutları yaklaşık 10 ila 21 m² arasında değişen 5 oda - tuvaletli küvet - duş odası - misafir odası. tuvalet - çamaşır odası - balkon da Loggia Bu birinci sınıf villa katı, Viyana'nın en zarif yerlerinden birinin ortasında iyiyi arayanlara tek katta eşsiz bir yaşam ortamı sunuyor. 2024 yılı sonunda tamamlanıyor! Enerji Sertifikası Sunum Yasası uyarınca not: Genel olarak geçerli ibraz yükümlülüğünü açıkladıktan ve oluşturulması için henüz bir talepte bulunmadıktan sonra, sahibi veya satıcı tarafından henüz bir enerji sertifikası sunulmadı. Bu nedenle en azından binanın yaşı ve tipine uygun genel bir enerji verimliliği üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Sunulan mülkün gerçek enerji verimliliğine ilişkin hiçbir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Acente ile yönlendirilen üçüncü kişi arasında yakın ailevi veya ekonomik bir ilişkinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <1.000m Hastane <1.500m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <1.500m Yüksekokul <4.000m Yerel tedarik Süpermarket <500m Fırın <500m Alışveriş merkezi <3.500m Diğer ATM < 500m banka <500m postane <500m polis <1.000m trafik otobüsü <500m metro <1.000m tramvay <500m tren istasyonu <1.000m otoyol bağlantısı <4.000m ayrıntılar kuş uçuşu mesafe / kaynak: OpenStreetMap Sadece en iyisi! O zaman, şimdi olduğu gibi, Alt Hietzing'in eşsiz cazibesi stil, yaşam sevinci ve özgünlükle eşanlamlı olarak görülüyordu. Geleneğin ve modernliğin birbirini dışlamaması, oldukça çekici bir şekilde birbiriyle uyum sağlaması, yüksek bir sanattır ve Hietzing'in kalbinde yaşlıları ve gençleri her zaman büyülemektedir. Ekipman: Daireler yüksek kalitede donatılmıştır. ve enerji tasarruflu malzemeler, örneğin: yerden soğutma fonksiyonlu hava ısı pompası yerden ısıtma klima güvenlik giriş kapıları meşe parke - balıksırtı geniş format fayans yüksek kaliteli sıhhi tesisat ahşap veya pelet şömine bağlantısı Bireysel yaşam alanı tasarımı için istekleriniz önemlidir bize. Özellikle inşaat başlamadan önce veya ilk inşaat aşamasında, bireysel tasarım seçenekleri dikkate alınabilir; hatta bazıları ücretsizdir. Fikirleriniz hakkında sizinle kişisel olarak konuşmaktan mutluluk duyarız. çevre: Yakın çevrede, hayvanat bahçesinin bulunduğu Schönbrunn Sarayı Parkı, palmiye evi ve sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki limonluk gibi çok çeşitli dinlence ve dinlenme olanakları sunulmaktadır. Harika bahçelere sahip birinci sınıf restoranların yanı sıra "Hietzinger Platzl" ve EKZ'deki çeşitli alışveriş olanaklarına kısa bir yürüyüş mesafesinde kolayca ulaşılabilir. Ayrıca Hietzing'de anaokulları ve çocuk bakım tesislerinin yanı sıra bölge dışında da iyi bilinen birçok genel ortaöğretim okulu bulunmaktadır. Ulaşım bağlantıları: U 4 metro hattının Hietzing'de Viyana Nehri boyunca uzanan beş istasyonu vardır. Özellikle Kennedy Köprüsü üzerindeki Hietzing istasyonu ilçeye hizmet veren tramvay ve otobüs hatları için önemli bir ulaşım merkezi konumunda. • Ekspres tren: S 80, REX 2 tren hattını birbirine bağlar • Tramvay: 10 numaralı hat • Otobüs: 54 numaralı hat, gündüz ve gece çalışır Sonuç: Şehir merkezine kısa bir rota ile bu eşsiz yerde, hiçbir yere gitmenize gerek kalmadan rahatlayabilir ve gevşeyebilirsiniz. Yüksek kaliteli bir altyapının rahatlığından ve iyi kamu bağlantılarından vazgeçin.