Moradia com espaço para restauração e hospedaria. Moradia com vistas desafogadas para os rios Tâmega e Douro. Café com sala de refeição, esplanada, cozinha totalmente equipada para gastronomia. Equipamentos de panificação. Uma sala com espaços amplos e vistas do rio desde a varanda. O imóvel tem vocação para atividade de turismo e para moradia. Penafiel é uma cidade portuguesa, pertencendo à região do Norte e ao Distrito do Porto. Área de Reabilitação Urbana de Entre-os-Rios (ARUER),no Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU, D.L. n.º 307/2009, de 23 de Outubro, alterado e republicado pela Lei n.º 32/2012, de 14 de Agosto), mais especificamente no seu artigo 13.º, referente à delimitação e aprovação de Áreas de Reabilitação Urbana (ARU). O espaço e a moradia está a beira rio, em Eja que inclui o lugar de Entre-os-Rios, onde existem banhos desde a época romana, e que ainda funcionam. Esta é uma zona muito bonita e que merece uma visita, principalmente para os apreciadores da natureza. Entre-os-Rios afirma-se, atualmente, como um espaço turístico de referência a nível nacional. A arquitetura medieval do burgo, o plano de água são fatores de atração de turistas e fundamentais para atrair investidores. A frente de rio, constitui-se como um dos atrativos principais, não só pelos recursos naturais, como também pela procura do plano de água para a prática de desportos náuticos. A propriedade tem vocação para se transformar em inigualável centro e confluência de jovens para toda a região e o apelo atrativo reside na beleza envolvente da zona que oferece incomparável perspectiva de retorno do investimento, pois não está fincada apenas nos eventos sazonais pois é efetivamente uma região de encontro e de relevante valorização da ligação que pode existir entre atividades náuticas e gastronomia. Para além da natureza, deve também visitar a Igreja de Santa Maria (antiga igreja matriz), os vestígios arqueológicos castrejos, as capelas da Cividade, de Santa Luzia e de São Sebastião, entre outras coisas. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Somos uma mediadora imobiliária que elege o conhecimento e a relação como princípios unificadores da nossa atividade. Com operação nacional, disponibilizamos um serviço especializado e transversal que nos permite dar resposta aos mais exigentes desafios, sejam eles de particulares, empresas e instituições ou investidores. Consultores, avaliadores, gestão de marketing, apoio processual jurídico, urbanismo ou arquitetura, fazem parte de uma equipa multidisciplinar focada numa resposta assertiva, competitiva e rentável, aportando a cada desafio o seu conhecimento técnico, e adequando as ferramentas internas únicas com que trabalhamos o mercado imobiliário. De uma forma próxima, transparente e comprometida. Categoria Energética: B-