PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous présente « Les Tilleuls », une magnifique bâtisse de près de 400m2 alliant charme de l'ancien avec un fort potentiel de rénovation. Érigée sur un terrain de 2 636m2 piscinable et en partie constructible, elle est à 10min à pied du centre ville de Riom donc de toutes commerces et à proximité immédiate de la gare. Exposition traversante Nord/Sud, le bien se compose de grands espaces intérieurs entièrement à rénover et un extérieur avec de magnifiques tilleuls centenaires. Cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation (résidence principale ou investisseurs). La maison se dresse sur 3 niveaux dont un grand grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. Une dépendance de 35m2 complète le bien. Terrain entièrement cloisonné. Une patie du terrain est constructible. Raccordé au tout à l'égout. Toiture ok. DPE en cours. Pour tout renseignements ou visites je suis Aurore KOPF, joignable au 06 63 89 82 46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1655.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151