ESCLUSIVO - Margency - Magnifica casa luminosa di 215 m2, tutti i comfort, 5 camere da letto di cui 1 master suite al piano terra, in un tranquillo giardino paesaggistico e vicino a Notre Dame de Bury. Vieni a scoprire questa casa arredata con gusto che soddisferà tutte le tue aspettative. Un ampio ingresso conduce ad un soggiorno di 45 mq, luminoso grazie alle numerose vetrate che lasciano splendere il sole tutto il giorno. La cucina moderna e completamente attrezzata con zona pranzo dà accesso ad una veranda riscaldata che offre una bellissima vista sul giardino e sulla terrazza. Sempre al piano terra, 1 ufficio di 12,5 mq con bagno privato e toilette può essere facilmente convertito in una master suite. Al piano superiore, il pianerottolo conduce a 3 ampie camere da letto, una delle quali ha un balcone, 1 bagno e 1 WC separato. Sullo stesso livello, 1 master suite anch'essa con balcone, bagno privato, spogliatoio e wc. La mansarda ristrutturata, con riscaldamento e aria condizionata, offre una stanza aggiuntiva con una vista chiara, che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi o anche come quinta camera da letto. Questa casa dispone anche di un garage accessibile direttamente dalla casa e di una stazione di ricarica per auto elettriche.Il giardino è stato paesaggistico con irrigazione e illuminazione automatiche. Riscaldamento elettrico e stufa a legna. Questa casa fa parte di una ASL, le spese mensili comprendono la manutenzione del parco e degli spazi verdi. A 5 minuti a piedi dall'asilo nido Le Petit Prince. A 5 minuti a piedi dalla scuola elementare di Saint Exupéry. A 12 minuti a piedi dallo stabilimento privato Notre-Dame de Bury. 10 minuti a piedi dal municipio di Margency. A 5 minuti a piedi da numerosi autobus tra cui il 3801 per la stazione Ermont-Eaubonne. Commissioni incluse pari al 3,03% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 825.000. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.000,00 e € 4.000,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Aurore Blanchart - tel. 0668982020 Agente di commercio (Attività individuale) Immobile offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su: