Dopo l'estate è prima dell'estate! Lo sai che? Ci siamo appena lasciati alle spalle una meravigliosa estate, stiamo conservando le impressioni e pianificando di iniziare alla perfezione la prossima estate. Nuovo equilibrio tra lavoro e vita privata, nuova figura e nuova casa? Ed eccolo qui... Quest'anno non ci succederà! Ora avete la possibilità di assicurarvi l'immobile perfetto sul Wörthersee, per potervi trasferire in tempo nel giugno 2024. Senza commissioni Nella bellissima baia di Reifnitz si stanno costruendo 3 appartamenti in un complesso elegante e molto privato grazie alle sue dimensioni d'élite. 1 attico 147 mq + terrazzo di 68 mq - EUR 1.920.000 1 appartamento 83 mq + terrazzo di 39 mq - EUR 985.000 1 appartamento 59 mq + terrazzo di 34 mq - EUR 594.800 Al momento è anche possibile realizzare l'intero ampliamento da acquistare e utilizzarlo privatamente o come soluzione ibrida: Vita/Lavoro/Ordi/Famiglia allargata/Patch Work/Ospiti/Noleggio. Convincetevi dello straordinario concetto abitativo, che unisce lusso, comfort e sostenibilità. I PUNTI DI FORZA IN SINTESI: * Fantastica vista sul Wörthersee * Zona marina per la vostra barca a pochi minuti di macchina (opzionale) * Elegante design della facciata, ingresso, vialetto * Spiaggia di Reifnitz raggiungibile a piedi (2 minuti) * Ultimo terreno edificabile di terreno in questa posizione speciale con questa vista * Ascensore direttamente nell'attico * Ampie finestre * Ampie terrazze * Nota impresa edile rispettabile, qualità costruttiva dal 1882 * Disposizione perfetta delle stanze * Ampi spazi garage * Installazione del camino preparata nel attico * Bassi costi operativi grazie ad attrezzature/approvvigionamento energetico rispettosi dell'ambiente * Senza commissioni * Attrezzatura di alta qualità e di prima classe * Approvvigionamento energetico sostenibile (pompa di calore geotermica Perforazione profonda) * Ottimi indicatori energetici * Fotovoltaico * Stazioni elettriche per e -veicoli * Tende esterne, tapparelle elettriche Heller * Aria condizionata nell'attico * Aria condizionata predisposta in altre unità * Riscaldamento a pavimento * Parquet premium * Utilizzo dei seguenti marchi (o equivalenti!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, parquet Bauwerk * Attrezzature speciali su richiesta Posizione perfetta nel quartiere alla moda di Reifnitz * Vicino a Velden (10 minuti in auto) * Vicino a Klagenfurt (10 minuti in auto) * A pochi minuti dal ristorante sul lago "Lakeside" * A pochi minuti a piedi a Mureny Compagnia nautica, porto turistico, noleggio di motoscafi e barche elettriche * Seerestaurant "Sille" a pochi passi * Billa, tabaccheria e banca Perché non amo il Wörthersee solo d'estate? * Numerose località di sport invernali sono raggiungibili rapidamente - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slovenia * Pattinaggio sul ghiaccio sui numerosi laghi naturali, slittino sul Dobratsch e molto altro ancora. * Numerose piste naturali per lo sci di fondo * Sentieri escursionistici, piste ciclabili * Collegamento ferroviario diretto con Vienna in 4 ore * Raggiungere l'Italia in 45 minuti * Kitzbühel è raggiungibile in 3 ore La vostra chiamata o desiderio di visita è gradita anche nel fine settimana. Beatrice Hubner +43 664 929 8888, Mail: beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Un altro fantastico attico a Pörtschach am Wörthersee, senza commissioni ed esclusivo, saremo lieti di inviarvi su richiesta. Le immagini sono a scopo illustrativo - nessuna garanzia per l'esecuzione esatta, senza mobiliInformazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno di calore di riscaldamento: 38,3 kWh/(m²a) Classe di riscaldamento richiesta: A++ Fattore di efficienza energetica complessiva: 0,64 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva: B Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² UN)