Immeuble de bureaux neuf en cours de construction proposé aux entreprises qui souhaitent devenir propriétaire de leurs locaux. L'ensemble immobilier développe 4 230 m2 sur 6 niveaux, il est divisible en 17 lots dont le plus petit fait 130 m2. Toutes les surfaces sont possibles en regroupant des lots afin de répondre à votre besoin. Localisé à Marquette Lez Lille, à la frontière de Marcq En Baroeul, vous disposez d'une bonne accessibilité : accès direct à la rocade nord ouest, ligne de bus au pied de l'immeuble qui rejoint la gare Lille Flandres en 15 min depuis l'arrêt 'Chemin de Werwicq' . De plus, vous trouverez des commerces, des restaurants et du service à proximité. Le bâtiment répond aux dernières normes environnementale (RE 2020) ce qui se traduit par de faibles consommation énergétique, des matériaux durables, un entretien facile. Les accès et évacuations sont prévus pour les personnes à mobilité réduite (PMR), il est également possible de recevoir du public (ERP), ce qui permet d'installer un centre de formation, une école, une profession libérale, un centre médicale, etc. Les bureaux sont livrés sur une base 'paysagère', à savoir moquette, peinture, faux plafond, éclairage, tableau électrique. Il vous reste à l'aménager (cloisons, câblage, cuisine). Chaque lot bénéficie d'un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin), ainsi que ses places de parking (pré équipés pour les véhicules électrique). Un local vélo sécurisé est disponible au rdc (avec prises électriques), ainsi que des douches. Les sanitaires sont dans les parties communes à chaque niveau. Prix et renseignement sur demande Frais de notaire réduits : 2,5% TVA de 20% sur le prix de vente Honoraires d'agence : 3% HT à la charge de l'acquéreur La livraison est prévue pour début 2026. Les lots disponibles : RDC 01 Bureau + 5 parkings - 215 m² RDC Local commercial + 4 parkings - 200 m² RDC local commercial + 4 parkings - 185 m² 1er - Bureau lot 1.1 + 5 parkings - 235 m² 1er - Bureau lot 1.2 + 5 parkings - 287 m² 1er - Bureau lot 1.3 + 4 parkings - 118 m² 1er - Bureau lot 1,4 + 3 parkings - 168 m² 2eme - Bureau lot 2.1 + 5 parkings - 235 m² 2eme - Bureau lot 2.2 + 5 parkings - 237 m² 2eme - Bureau lot 2.3 + 3 parkings - 162 m² 2eme - Bureau lot 2.4 + 3 parkings - 134 m² 3eme - Bureau lot 3.1 + 5 parkings - 235 m² 3eme - Bureau lot 3.2 + 4 parkings - 192 m² 3eme - Bureau lot 3.3 + 4 parkings - 185 m² 4eme - Bureau lot 4.1 + 5 parkings - 233 m² 4eme - Bureau lot 4.3 + 4 parkings - 183 m² DUPLEX 4eme + 5eme - lot 5.1 + 8 parkings - 406 m² Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.