PROJEKT Co za para! W sercu Währing dwa budynki (Robert i Clara) łączą się, tworząc nieodparty zespół mieszkaniowy. Dom dla tych, którzy chcą dać się uwieść wyjątkowej elegancji i wyjątkowemu komfortowi. Wszystkie apartamenty posiadają od 2 do 5 pokoi o powierzchni od około 37 do 180 m² i doskonale zaprojektowanych planach pięter. Przestronne balkony, tarasy i zapierające dech w piersiach prywatne ogrody na różnych poziomach podnoszą komfort życia. Szczególną atrakcją jest zielony dziedziniec wewnętrzny, który jest zarówno miejscem spotkań, jak i oazą spokoju. Tam, gdzie spotykają się zrównoważony rozwój, estetyka i jakość życia, pojawia się nieodparta pokusa: nowoczesne, świeże życie, w którym można się zakochać. Te wysokiej jakości apartamenty są odpowiednie dla singli, par i rodzin, które cenią sobie spokojną, ale centralną lokalizację. Zakończenie stanu gotowości do wprowadzenia planowane jest na IV kwartał 2025 roku. WYPOSAŻENIE Parkiety dębowe austriackich firm Markowe produkty sanitarne Zewnętrzna elektryczna osłona przeciwsłoneczna Klimatyzacja na ostatnim piętrze Chłodzenie podłogowe na standardowym piętrze System paczek połączony z systemem skrzynek pocztowych Cyfrowa tablica ogłoszeń Cyfrowy domofon poprzez aplikację Inteligentne zarządzanie nieruchomością - aplikacja „puck” Przygotowanie dla e-mobilności ATRAKCJE 47 apartamentów na schodach 1 38 apartamentów i 14 apartamentów Klatka schodowa 2 2 do 5 pokoi o powierzchni od ok. 37 do 180 m² Większość lokali posiada balkony, loggie, tarasy lub prywatne ogrody Przestronny, zagospodarowany dziedziniec z placem zabaw dla dzieci 51 podziemnych miejsc parkingowych z przygotowaniem do e-mobilności Energia geotermalna i fotowoltaika Idealny dla właścicieli najemców i inwestorów 360° -PANORAMA: Tour Staircase 2, Top 41 ZRÓWNOWAŻONY PROJEKT Ten projekt firmy WINEGG Immobilien GmbH koncentruje się również na tworzeniu zrównoważonej przestrzeni życiowej, dobrobyt przyszłych mieszkańców i zwiększenie wartości nieruchomości. Oprócz optymalizacji żywotności, WINEGG przy realizacji projektów zwraca uwagę na minimalizację zużycia energii i zasobów naturalnych. Ponadto wymagany jest niezależny certyfikat DGNB Gold i weryfikacja taksonomii UE. KOSZTY DODATKOWE Kancelaria notarialna Mag. Georg Schreiber mieszcząca się pod adresem 1010 Wiedeń, Schottenring 16, zleciła ustalenie własności nieruchomości, sporządzenie umowy kupna, jej powiernictwo i przeprowadzenie księgi wieczystej. Całkowity koszt wymienionych usług wynosi 1,5% plus VAT. Do tego dochodzą koszty notarialnego poświadczenia podpisów. Ta nieruchomość jest wystawiona na sprzedaż bez zobowiązań i bez zobowiązań. Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach właściciela i nie są objęte gwarancją z naszej strony. Jako opłaty maklerskie obowiązują ogólne warunki handlowe i regulaminy pośredników w obrocie nieruchomościami BM ds. Handlu, Handlu i Przemysłu, BGBL. 297/1996. W przypadku wystąpienia w tym zakresie odpowiedniej transakcji prawnej, pobieramy od Państwa prowizję pośrednictwa w wysokości 3 procent ceny zakupu plus podatek VAT. Pragniemy również zaznaczyć, że ze sprzedawcą łączy nas ścisła relacja gospodarcza. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <50m Apteka <225m Przychodnia <250m Szpital <725m Dzieci i Szkoły Szkoła <175m Przedszkole <200m Uniwersytet <975m Szkoła wyższa <775m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <275m Piekarnia <250m Centrum handlowe <500m Inny Bankomat <375m Bank < 375m Poczta <425m Policja <275m Ruch Autobus <400m Metro <425m Tramwaj <250m Stacja kolejowa <475m Połączenie z autostradą <2800m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Temptation przyciąga wyjątkową lokalizacją. Na północy Kutschkermarkt oferuje szeroką gamę ofert dla młodych i starszych: niezliczone stoiska ze świeżymi owocami i warzywami oraz cotygodniowy targ rolny ożywiają kulinarne rozkosze gości. Różnorodne kawiarnie i restauracje w 18. dzielnicy zachęcają do spędzenia czasu w przytulnej atmosferze. Ci, którzy szukają relaksu i są miłośnikami pływania, docenią Jörgerbad, który znajduje się w odległości spaceru. Lidlpark zachwyca także licznymi japońskimi wiśniami ozdobnymi. Pobliski Elterleinplatz i Hernalser Hauptstraße oferują duży wybór sklepów codziennych: supermarkety, drogerie, a także apteki i piekarnie nie pozostawiają nic do życzenia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także lekarze oraz przedszkola i szkoły.