Groupe Immobilier MTP, membro della Camera immobiliare del Lussemburgo, propone in vendita un'eccezionale casa indipendente per gli amanti della Mosella. Questa casa molto bella, moderna e progettata da un architetto è costruita su un terreno di 7,25 acri. Gode di una vista mozzafiato e libera sulla Mosella. L'immobile, ultimato nel 2020, beneficia di classe energetica AA ed è molto luminoso. Grandi vetrate si affacciano sul giardino progettato a pianori dato che il terreno è in pendenza. Eccezionalmente la casa è costruita in cima al terreno e l'ingresso principale si trova su un sentiero sterrato. Distribuita su tre livelli, serviti da ascensore, la superficie abitabile è di 197,23 mq. Al livello 0: Troverai un ingresso, un ampio locale che offre molteplici possibilità di destinazione (ad esempio: ufficio, biblioteca, studio d'artista, ecc.), aperto su un terrazzo scoperto. Bagno per gli ospiti e garage per almeno 2 auto. La rampa di accesso privata può ospitare 3 auto ed è dotata di posti a terra. Livello 1: Un ampio ambiente ospita i soggiorni-sala da pranzo e una cucina attrezzata, tutti aperti su una terrazza coperta esposta a sud-est. Un disimpegno conduce alle due camere da letto. Bagno con cabina doccia e lavandino. WC indipendente. Livello 2: Master suite composta da camera da letto, spogliatoio separato e bagno con vasca, cabina doccia, lavabo e WC. Questa suite si apre su una terrazza coperta (esposta a sud-est) e su un giardino con laghetto. Sullo stesso livello si trovano la parte tecnica dell'edificio - classe energetica AA -, la lavanderia, un ripostiglio e un disimpegno con accesso al giardino. Esposte a sud-ovest e distribuite su diversi ambienti collegati da una scalinata, troverete diverse atmosfere rilassanti. Un'antica fontana in pietra naturale pronta per il riposo. La proprietà è recintata e dotata di ringhiere, la parte recente delle quali è in acciaio inox. Alcuni dati tecnici: Classe energetica AA, finestre e porte finestre con triplo vetro, tende esterne elettriche, sistema di allarme e portoncino blindato, ascensore su 3 livelli della marca "OTIS", tetto piano, pompa di calore, pannelli solari, ampio spazio ventilato. . Piani collegati da scala in marmo. Il vantaggio: Terreno edificabile lungo la strada principale. La nostra opinione: Oggetto raro ed eccezionale con un grande potenziale. Questa bellissima proprietà può essere venduta anche come rendita vitalizia. Per ulteriori informazioni o una visita in loco rivolgersi a Marie-Thérèse PROSPERI tel. : +352 – 621 160 729 o via e-mail: mtp@aaimmo.lu GRAZIE