Moradia geminada, pronta a habitar, com 3 quartos + 1, com excelentes acabamentos de construção contemporânea, com jardim e piscina, situada em zona calma e com ótima exposição solar, sendo composta por: Exterior: - Área de jardim traseira de 136,5m2; - Piscina de 18m2 (3x6) de água salgada com acabamento em pastilha, iluminação interior, escada de acesso e envolvente de pedra clara; - Alpendre de 9m2 com churrasqueira; - Área de jardim frente de 11,30m2; - Estacionamento exterior frente de 17m2 para 1 viatura; - Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra. Piso 0 (r/c): - Hall de entrada de 4m2; - Quarto/escritório de 9,90m2; - Área de circulação de 4,85m2; - Wc social de 4,25m2; - Sala de estar/sala de refeições de 30m2; - Cozinha de 13m2 em open space com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka; - Garagem de 16m2 para 1 viatura; - Acesso ao piso superior por escada de 16 degraus. Piso 1: - Hall de circulação de 9,60m2; - Suite de 20,90m2, com quarto de 13,15m2, closet de 4,15m2 e wc de 3,60m2, com acesso a varanda de 25,85m2; - Quarto de 12m2 com roupeiro embutido e com acesso a varanda de 25,85m2; - Quarto de 12,60m2 com roupeiro embutido e com acesso a varanda de 10,50m2; - Wc social de 4,40m2; - Acesso ao piso superior por escada de 16 degraus. Piso 2: - Hall de circulação de 4,95m2; - Quarto/Arrumos de 19,40m2 com roupeiro embutido e com acesso a terraço de 25,95m2; - Terraço de 25,95m2. O imóvel está inserido num lote de 270m2 com uma área de construção habitável de 154m2, com áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea. A moradia já está equipada com sistema domótica (alarme, câmaras de vigilância, controlo de motores dos portões, possibilidade de controlo de estores, ar condicionado e iluminação), aspiração central da marca Aertecnica, sistema automático de aquecimento de águas (Vulcano 300L), ar condicionado LG, caixilharias da REHAU, classe A+, em PVC com oscilo-batente e vidros duplos que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e tranquilidade. Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada, pavimentos revestidos em vinílica anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha, e iluminação interior e exterior com tecnologia led. A localização da moradia está inserida em zona tranquila com transportes públicos, perto de serviços, colégios e escolas, supermercado, Fórum Almada, restaurantes, cafés/pastelarias e farmácia, com acessos privilegiados a Lisboa via Ponte 25 de Abril, à A2, A33 e praias da Costa de Caparica. Venha conhecer a sua nova casa ! Categoria Energética: A+