ENGHIEN-LES-BAINS - In uno dei residence più belli di Enghien e all'ultimo piano, appartamento duplex di 121 mq in zona tranquilla, con terrazze e balconi vicino a tutto a piedi. A pochi passi dal lago, dai negozi e da 2 stazioni ferroviarie, vieni a scoprire questo spazioso duplex. Salire all'ultimo piano con ascensore, un ingresso conduce ad una cucina indipendente, un doppio soggiorno di 38 mq che si apre su un primo balcone di 10 mq esposto a sud-est senza alcun vis-à-vis. Sul lato notte, un corridoio attrezzato con armadi serve 2 camere da letto, 1 delle quali si apre sul 2° balcone di 8 mq, 1 bagno con doccia, 1 bagno e WC separato con lavabo. Possibilità di realizzare, come in origine, una 3° camera da letto nel soggiorno. (vedi planimetrie) Al 2° livello una stanza di 20 mq trasformata in un 'American Diner' è composta da un'area salotto e un angolo cottura. Due vetrate si aprono su ciascun lato su 2 terrazze con vista aperta senza alcun vis-à-vis. Questa stanza può essere trasformata in una quarta camera da letto con bagno. Questo appartamento è termoautonomo con energia elettrica, le aperture sono in alluminio con doppio vetro, Viene venduto con 2 posti auto annessi e 1 cantina. ristrutturazioni da prevedere. A 10 minuti a piedi dalla stazione Enghien della linea H. A 10 minuti a piedi dalla stazione Barre Ormesson della linea H. A 3 minuti a piedi dalla piazza del mercato (Place Verdun). A 9 minuti dal Casinò e dal Lago Enghien. Commissioni incluse pari al 2,74% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 730.000. In comproprietà di 43 lotti. Quota media del budget di previsione 5.196 euro/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 1.500,00 e € 2.000,00. I nostri compensi: Proposti dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su: