Dans le Vallon de Vérone, dans un cadre idyllique à 3 mn du centre ville d'Agen, maison en pierre entiérement rénovée en 2023 de 210 m2 habitables et dépendance attenante de 70m2 à finir de rénover sur un terrain clos avec deux entrées indépendantes pour la maison principale. Terrain arboré de 3800m2 avec verger, volière et bassins. Une allée vous conduit au parking pour 3 VL, une premiére entrée vous conduit dans la salle à manger, cuisine équipée très spacieuse et lumineuse, cellier. De la cuisine un magnifique espace avec 'mezzanine' vous amène dans un salon, séjour de 52m2 donnant accés sur la terrasse, une chambre ou bureau, salle de bains (douche italienne, baignoire balnéo, toilettes de 14m2). A l'étage une suite parentale de 50m2 (douche italienne, toilettes, bidet, dressing) deux chambres de 14m2. Climatisation reversible, poêle à granulets, poêle à bois, cheminée avec insert (dépendance). Un jacuzzi vous comblera toute l'année dans un cadre exotique. Nombreuses prestations de qualité. Taxe Fonciére : 1600€ LE CHARME D'ANTAN CONJUGUE AU MODERNISME ! UNE VISITE S'IMPOSE, COUP DE COEUR ASSURE. DPE A Sylvie FRANZINI DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 73 17 89 33 ou sylvie.franzini@tower-immobilier.fr. vous propose : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC no334 289 949- AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: OUI