Moradia única situada numa colina em zona tranquila e com vista mar ao fundo - Estoi - Faro Esta moradia encontra-se numa zona rural, muito bem integrada na paisagem envolvente, localizada num local tranquilo e privado, no campo a cerca de 20 minutos das praias, 12 kms de Faro e a 13kms do Aeroporto. Orientada a sul, sem ruídos, e com muita luz natural em toda a propriedade esta oferece 3 quartos de boas dimensões, 3 casas de banho e amplos terraços perfeitos para entretenimento. Foi construída em 2 pisos numa arquitetura que se integra de modo exímio na paisagem. Ao nível do r/c tem a cozinha, 2 quartos, duas casas de banho, uma arrecadação e uma sala que se distribui em dois níveis ( em baixo a sala de estar e no de cima uma sala de jantar multiusos). O 1º andar tem um quarto/ escritório, uma casa de banho e uma sala com piscina interior aquecida e com cobertura térmica flutuante. Área de Terreno : 13.400m² Área útil de pavimento: 193.84m² Área bruta de construção: 269.38m² (r/c - 173.53 m2 e 1º piso - 95.85 m2 Na zona envolvente tem vários terraços, piscina exterior aquecida com cobertura e ainda telheiros, apresentando deste modo um convite para disfrutar da excelente vista e exposição solar. Está equipada com ar condicionado e piso radiante. A realçar nesta bonita e única moradia as qualidades bioclimáticas, ecológicas e de sustentabilidade que lhe permitem a excecional classificação energética de classe A+. O conforto da propriedade em termos higro-térmicos, acústicos e qualidade do ar e luminosidade natural são muitos bons e apenas obtidos com soluções passivas. Para situações esporádicas extremas de necessidade de aquecimento ou arrefecimento existe piso radiante e ar condicionado Classificada por várias entidades* pela sua sustentabilidade de construção com um excelente desempenho em termos ambientais com uma grandeza superior à média. Sistema LÍDERA*. Divulgada, citada, nomeada em diversos meios como James Villas Holidays com o Green-Awards e em livros, congressos, concursos e revistas. Casa Passiva / Bioclimática Uma das construções efectuadas pela empresa, esta propriedade em Estoi, foi avaliada pela versão piloto do Sistema de Avaliação da Sustentabilidade 'LíderA' em 2006. Em 2007 foi a primeira vivenda em Portugal certificada com o nível A de bom nível de desempenho ambiental e em 2015, após diversas actualizações, foi certificada LíderA++, sendo a primeira construção em Portugal a ter atingido a classe de excepcional desempenho A++ com a mais alta pontuação. Esta máxima classificação em termos ambientais significa, em relação à prática comum, um desempenho ambiental da ordem de grandeza dez vezes superior, ou seja consumos energéticos de apenas 10% do habitual PUBLICAÇÕES RELACIONADAS COM A PROPRIEDADE Livros Prémio DGE 2003 - Eficiência Energética em Edifícios. Carlos Nascimento e Hélder Gonçalves. DGGE/IP-3E. Lisboa - 2005. Conceitos Bioclimáticos para os Edifícios em Portugal - INETI - Hélder Gonçalves e João Mariz Graça - Novembro 2005. Ambiente e Construção Sustentável, Manuel Duarte Pinheiro - Instituto do Ambiente - 2006. Seminários 2 - Desenvolvimento Sustentável, Inovação - IST Press - Instituto Superior Técnico - 2008. Energia Solar em Edifícios, Edições Orion. Luís Roriz, J.Rosendo, F.Lourenço e Kathrin Calhau. Concursos Selecionada nos Prémios DGE 2003 - Eficiência Energética em Edifícios (bom desempenho energético). Selecionada nos Green Project Awards '09 - Categoria: Investigação & Desenvolvimento (sustentabilidade). Revistas Revista PROTESTE 28, Janeiro de 2008. Congressos e Conferências Congresso LiderA - Oportunidades da construção sustentável, 27 e 28/05/2009, Centro de Congressos do IST em Lisboa. 1.ª Conferência sobre Edifícios Eficientes, 25/1/2008, Universidade do Algarve, Faro. Diversos artigos científicos, projetos de fim de curso, dissertações de mestrado e doutoramento. Categoria Energética: A+