6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26 6743 Bodio, Via Bellinzona 20 Regione: Leventina Superficie terreno: 1005 m2 Superficie abitabile: circa 410 m2 Vani: 12 Stato: Lavori interni da richiedere Casa vacanze: sì, possibile Giardino: sì Parcheggi: proprio immobile Posizione: centrale, soleggiato e molto tranquillo Vista: bella vista Scuole: sì Negozi: 300 m Trasporti pubblici: 300 m Distanza dal centro abitato più vicino: 23 km Distanza dall'autostrada: 2 km Descrizione Casa di 6 ½ locali per metà con dependance e giardino oltre ad un rustico con terreno edificabile si trova in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel paese di Bodio, nella bassa Leventina. L'edificio compreso il tetto si presenta in buone condizioni strutturali. La parte della casa è stata abitata fino al 2022, ma necessita di un'importante ristrutturazione degli interni. L'adiacente Rustico su due piani necessita di essere completamente ristrutturato. La porzione di casa è composta da un ampio locale pluriuso e due cantine al piano terra. L'ingresso con cucina-soggiorno, soggiorno e bagno/WC si trova al primo piano. Di fronte c'è un balcone con accesso diretto al giardino. Ci sono tre stanze e un balcone al secondo piano. Potrebbe anche essere ampliata la grande soffitta. L'area circostante è composta da un ingresso est in comune con il proprietario nella parte nord e da un bel giardino nella parte sud-ovest.Una bella vista spazia sulla valle e sui pendii delle montagne circostanti. Questo immobile è ideale per una famiglia numerosa o per un'attività artigianale con possibilità di ampliamento e realizzazione di negozio, studio, ufficio o locale commerciale. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Al massimo si potrebbero creare posti auto all'interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell'autostrada A2 a Bodio è a 2 km e il paese di Biasca è a 4 km. Un collegamento con l'autopostale porta a Biasca fino alla stazione ferroviaria della Ferrovia del San Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, le città di Locarno e Lugano con i loro laghi in circa 40 minuti. Nel villaggio c'è un negozio e scuole. Nelle vicinanze è in vendita anche un Rustico con terreno edificabile di 457 mq per Fr. 180.000. In evidenza posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con bella vista, interessanti possibilità di ampliamento degli annessi, giardino e balcone, ottimo collegamento con i mezzi pubblici/autostrada Posizione | Dintorni 6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26 6743 Bodio, Via Bellinzona 20 Superficie abitabile: circa 250 mq Superficie del terreno: circa 548 mq Locali: 6 Condizioni: da ristrutturare Bagno/doccia/WC: 1 Residenza secondaria: si, possibile Giardino : si Posti auto: si Regione: Leventina Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole / Acquisti: a Bodio, Giornico, Biasca trasporti pubblico: 100 m Distanza città successiva: 23 km Distanza autostrada: 1 km Descrizione della proprietà Questa Casa di 6 ½ locali con annesso e giardino ed un rustico con terreno edificabile si trova in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel villaggio di Bodio, nella bassa Leventina. L'edificio, compreso il tetto, si presenta in buone condizioni strutturali. La parte di casa è già occupata nel 2022, ma necessita di una struttura interna importante. Il rustico adiacente a due piano deve essere completamente ricostruito. La parte della casa è composta da una sala polivalente e dalla duetta cantine al piano terra. Al 1° piano si accede con cucina/soggiorno e bagno/WC. La parte anteriore ha un balcone con accesso al giardino. Il 2° piano si trova in tre camere da letto e un balcone. Anche la lampada può essere trasformata. Ciò significa che l'accesso al comune avviene sulla proprietà nella parte nord e sulla bellissima area del giardino nella parte sud-est. Una bellissima vista della valle e dei suoi dintorni dalle montagne durante la stagione del circo. Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o per un'attività unica con possibilità di ampliamento e creazione di un'attività, uno studio, un ufficio o un locale commerciale. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ciò è necessario, è possibile creare dei posti auto all'interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell'autostrada A2 è a 2 km e la strada per Biasca è a 4 km. Un collegamento di auto postali conduce a Biasca alla stazione della Ferrovia del Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, la città di Locarno e Lugano con il sole in circa 40 minuti. In questo caso ci sono trattative e scuola. In vendita rustico con 457 mq di terreno edificabile per Fr. 180.000.-- In evidenza in posizione centrale, in contesto tranquillo e silenzioso con splendida vista su interessanti varianti di ampliamento dei giardini e dei balconi con collegamenti con mezzi pubblici / autostrada