Cette magnifique villa contemporaine de 200m2 avec piscine et garage et réalisée par un architecte sur plus de 1260m2 de terrain, offre un espace de vie exceptionnel réparti sur deux niveaux, située dans un environnement paisible et recherché de Clapiers. Juste à côté d'un des point de vue les plus beau de la ville et du sentier des Schmakroums. Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée lumineuse de 7.82 m2 avec rangements intégrés Dégageant élégant de 6.60 m2 Vaste pièce à vivre de 73.94 m2, offrant un espace convivial et lumineux Cuisine ouverte sur l'espace de vie de 14.80 m2 Buanderie de 3.38 m2 WC séparé de 3.55 m2 Master Bedroom de 32,44m2 : Chambre 1 de 13.13 m2 , Salle de bains attenante de 8.68 m2 avec bac a douche trés grand format et double vasque et espaces de rangements, Spacieux dressing de 10.63 m2 Premier étage (R+1) : Chambre 2 de 15.18 m2 et sa loggia privative de 3,56m2 avec placards integrés Chambre 3 de 12.81 m2 avec placards integrés Chambre 4 de 13.87 m2 et sa loggia privative de 3,14m2 avec placards integrés Salle de bains supplémentaire de 7.02 m2 doté d'une douche trés grand format et baignoire ainsi que de son meuble double vasque Dégageant confortable de 8.34 m2 WC indépendant de 1.61 m2 Extérieur : Terrasse généreuse de 92.28 m2 offrant un espace de détente et de réception Pool house de 11.02 m2, idéal pour les moments de convivialité Piscine pour des instants de rafraîchissement en toute intimité Garage spacieux de 46.15 m2 pour deux véhicules Loggia 1 de 3.56 m2 et Loggia 2 de 3.14 m2 offrant des vues agréables pour les chambres de l'étage Cette villa offre un cadre de vie idéal, avec des espaces intérieurs trés lumineux bénéficiant de baies vitrées à galandage pour une fusion harmonieuse avec l'extérieur, et des espaces bien agencés ainsi qu'un extérieur pensé pour la détente et les loisirs. Cette splendide villa, nichée au cœur d'un environnement préservé est au prix de 1 365 000€, frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Une seconde villa est en cours de construction sur ce même secteur avec des prestations tout aussi premium et le même architecte : pour une maison (avec piscine et garage) de 187m2 et 960m2 de jardin. Les plans sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous et obtenir davantage d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ces deux magnifiques propriétés Chers Confrères et consœurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients. Statut du négociateur : Marine PARRE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le no881 992 432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche CLAPIER, JACOU, CASTELNAU LE LEZ