Fassen! Sehr gute Leistung! Das Set besteht aus einem herrlichen Einfamilienhaus von mehr als 100 m², vor allem aber einem charmanten Gebäude mit Gästezimmern von 400 m². Bei den Gästezimmern handelt es sich um mehrere Einzelzimmer, aber auch um individuelle und großzügige Appartements. Alles in einwandfreiem Zustand. Es gibt auch eine herrliche Außenterrasse mit einer Außenbar, zu der ein hervorragender Balneotherapiebereich mit Spa, Sauna, Hamam und Dusche hinzukommt. Der freistehende Teil des Hauses ist privat und nicht einsehbar. Es handelt sich um ein wunderschönes, modernes Haus mit zwei Schlafzimmern, einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Veranden und einem beheizten Swimmingpool mit einer hervorragenden ausziehbaren Überdachung. Diese Anlage ist ideal für Investoren der Hotelbranche mit dem an das Einzelhaus angrenzenden Betrieb der Zimmer. Das HUGA liegt 2 km vom Badeort LACANAU-OCEAN mit seinen hellen Sandstränden am Meer, seinen Geschäften (Restaurants, Bars, Geschäfte, Surfclubs usw.) und seinen Verwaltungen entfernt. Die zahlreichen Radwege sind direkt und schnell erreichbar (einer davon führt direkt am Haus vorbei). Die drei LACANAU-Golfplätze sind ca. 2 km entfernt. Die Stadt LACANAU-MEDOC mit ihren Hauptverwaltungen (Rathaus, Post, Labor usw.) und ihrem Einkaufszentrum ist 7 km entfernt. Der Wald Landes de Gascogne liegt in unmittelbarer Nähe und das Naturschutzgebiet Cousseau ist 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. LACANAU liegt 40 km vom Großraum Bordeaux entfernt und ist weniger als eine Autostunde von BORDEAUX entfernt. Der Flughafen BORDEAUX/MERIGNAC ist 35 Autominuten entfernt. Mit der 2-stündigen Hochgeschwindigkeitsstrecke PARIS - BORDEAUX beträgt die Gesamtfahrzeit ab der Hauptstadt 3 Stunden. Die Buslinie 702 verbindet LACANAU (ganzjährig) mit dem Bahnhof St. JEAN. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 2 Gebühren von 3,5 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer (2.700.000 € ohne Gebühren) Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI – Rodolphe INDIA Registriert beim RSAC von BORDEAUX 751 040 148, Tel.: 06 82 40 25 49, 3gimmo-Website: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr