Idéal Investisseur ! Au coeur d'un joli hameau de la commune de Saint Jean d'Aulps, au calme et à proximité des grands domaines skiables de Morzine, Avoriaz, les Gets... cette ferme a su conserver tout le charme Savoyard des constructions d'antan. 97 m² de surface habitable qui se compose au rez de chaussée d'un logement principal avec 2 chambres et d'un grand dortoir avec salle d'eau et WC à l'étage. La maison dispose également de deux caves, d'un mazot, d'un garage et d'une grange aménageable. Elle est bâtie sur un joli terrain de 428 m². Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au Sud, d'un jardin fleuri et bien entretenu, d'un bassin donnant accès à une eau de source de qualité et de 3 places de parking. Elle dispose d'un beau potentiel, 2 logements distincts pourraient aisément être crées permettant un très bon rendement locatif. Pour plus d'informations, me contacter au 06.83.12.14.18 Niveau de consommation énergétique : G - 637 KW/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 20 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard compris entre 3 239 € et 4 383 € par an Prix du bien : 530 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018