Adagiata sulle alture di Vallauris, la nostra agenzia è lieta di presentarvi questa splendida villa di circa 400 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra scoprirete uno spazio abitativo che comprende un confortevole soggiorno con camino, un'accogliente sala da pranzo e una cucina indipendente. Una camera da letto con bagno e spogliatoio completa questo livello. Al piano superiore troverete due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Il piano giardino, con vista sulla piscina, offre una seconda zona giorno, un'ulteriore camera da letto con bagno con doccia e WC separato, oltre ad un bilocale comprendente un soggiorno con cucina a vista e una camera da letto con bagno annesso. . Inoltre la proprietà dispone di diversi altri locali, tra cui un laboratorio, una lavanderia e una cantina. Un garage si trova in un edificio indipendente, accessibile direttamente dalla strada. Il giardino terrazzato dispone di vari spazi, tra cui un campo da bocce, oltre ad una bellissima piscina a sfioro riscaldata da pompa di calore. L'orientamento sud della proprietà offre una vista panoramica eccezionale sul Cap d'Antibes, aggiungendo un tocco di fascino all'insieme. Classe energetica: C - Classe climatica: A / importo stimato di spesa energetica annua per uso standard: compreso tra 2.650 € e 3.640 € (anno di riferimento 2021). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
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Nichée sur les hauteurs de Vallauris, notre agence a le plaisir de vous présenter cette superbe villa s'étendant sur environ 400 m², répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon confortable avec sa cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine indépendante. Une chambre avec une salle de bain et un dressing complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative.
Le rez-de-jardin, avec sa vue sur la piscine, offre un second espace de séjour, une chambre supplémentaire avec sa salle de douche et son WC indépendant, ainsi qu'un appartement de deux pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de bain attenante.
En outre, la propriété dispose de plusieurs autres pièces, dont un atelier, une buanderie et une cave. Un garage est situé dans un bâtiment indépendant, directement accessible depuis la rue.
Le jardin en terrasses présente divers espaces, dont un terrain de boules, ainsi qu'une belle piscine à débordement chauffée grâce à une pompe à chaleur. L'orientation plein sud de la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le cap d'Antibes, ajoutant une touche de charme à l'ensemble.
Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650€ et 3 640€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.